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[摘要] 现如今,我们大家都知道,夫妻离婚是需要分割财产的,同时房屋过户给子女也是需要办理相关手续。那么离婚房产过户子女需要上税吗?以及过户给子女需要哪些材料?今天,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
现如今,我们大家都知道,夫妻离婚是需要分割财产的,同时房屋过户给子女也是需要办理相关手续。那么离婚房产过户子女需要上税吗?以及过户给子女需要哪些材料?今天,小编整理了相关的内容,我们一起来了解一下吧。
离婚房产过户给子女要上税吗?
1、公证费;按房价2%缴纳,
2、评估费:按房价0.5%缴纳。
3、契税;按房价3%缴纳
4、土地税;按房价1%缴纳。
5、所得税;按房价1%缴纳
6、房屋产权登记费:80元。
(二)按房屋买卖办理过户;
1、契税;90平方米以下购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
2、营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。
3、土地税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
6、房屋产权登记费:80元。
7、房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
离婚房产过户给子女需要哪些材料?
协议离婚是指夫妻双方对离婚、财产分割,子女抚养达成协议,通过民政部门办理离婚手续,结束婚姻状态的一种离婚方式。如果您是协议离婚的,离婚房产过户需要的手续必须有:
(一)关于房产分割的离婚协议书;
(二)及复印件;
(三)离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;
(四)房产证;
(五)身份证明及复印件。
以上就是小编为您梳理的关于离婚房产过户给子女需要上税吗,以及过户给子女需要哪些材料等相关知识点。综上所述,对于将房子过户给自己子女的时候,是需要依规定缴纳相关手续费用的,希望本篇文章能够帮助到有需要的朋友。
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