北京宣布开展教师轮岗，学区房要退出历史舞台？现在还能买吗？

对于买房人来说，“学区房”是个绕不开的话题，特别是有孩子的家庭，很多人都想通过买房让自己的孩子进入所谓的“名校”，很多楼盘的宣传卖点也都拿某某名校来做文章。不过近几年，随着对学区房炒作的打压，各地方教育资源也有了更加平均化的趋势，例如北京，近日已宣布将开展教师轮岗。学区房这是要退出历史舞台了吗？那么现在还能买学区房吗？

北京宣布开展教师轮岗

2022年7月20日，北京市政协举行“进一步推动‘双减’政策落地，构建良好教育生态”市政协主席年度提案办理协商会。北京市教委相关负责人介绍，“双减”以来，北京市有证学科类校外培训机构压减到357址，压减率超过80％。今年9月秋季开学后，全市所有区都将开展教师交流轮岗。

现在还能买学区房吗？

学区房可不可以买看要怎么定义“学区”这个概念，如果为了孩子上学买在某个学校旁边，完全可以。但是不要去买顶尖学区，不要买因为有“学区”属性而溢价过高的房子，包括为了学区放弃自己的居住质量都是不可取的。在自己的能力范围之内去做选择。

对于想投资或买学区房的朋友，建议分情况、分人群来定：

第一种人群：资金不多，花光所有的积蓄也只能买到一个老破小学区房，这种情况的人群，我觉得不建议买学区房，还不如买一个学区稍微差点的房子，毕竟除了教育方面，房子的居住舒适度也是非常重要的。再加上如果学区房政策一利空，房价下跌，这个代价就很大。

第二种人群：纯投资买学区房的，这种更加不建议，因为学区房的价格在高位，加上政策一利空，你的投资就是失败的，原本想保值升值，结果是相反的，所有我们做房产投资不要与趋势做对！

第三种人群：手上已经有自住的房子，单纯想买个学区房为了小孩上学。这种人群是比较适合的，即使政策对学区房利空，对于他的影响也不是很大，但是建议时间上还是在接近小孩快要上学的时候买，别提前踏空。

第四种人群：单身人群，不要过早的买学区房，政策变动的风险太大，等到了真正有需要的时候在考虑。

第五种人群：首套房买学区房，一步到位，这意味着面积大，总价高，如果学区政策利空，这类房产不仅房价下跌快，而且流动性差，如果为了小孩读书，建议先研究入学政策，确定在小孩入学年龄端内是否能够上学，然后可买个面积小的用来读书，读完就卖掉。

学区房买卖注意事项常见问题：

1、首先需要了解所在区域的招生政策与招生细则

有的时候不是你买了这里的房子就一定能上这里的学校。每个学校的招生政策都不一样，有时还会有特殊的招生条件，比如学习成绩的要求等等，都需要特别关注。当然了，一般住的离得越近，入学的可能性越大。

2、登记房产要避免变成“不完全房产”

所谓不完全房产指的是，如果房产证业主除了小孩的父母外还有其他人，这样的房产就属于不完全房产。

只有当不完全房产满足唯一房产、人户一致的条件是，房主子女才能入住对口学校。

3、“人户一致”，监护人与户主的居住地要一致

有时会出现这样的情况，夫妻双方离婚后失去了孩子的监护权，那么孩子就不能在自己名下的临近校园的地产就读了。孩子只能跟着监护人入学。

4、买学位房入不了学，也不能就此解除买房合同

如果在买房过程中，学区学位发生调整，购买的房子失去了学位，购房者是不能以这个理由去解除合同的，因为无特殊要求，一般情况下购房合同里是没有保证入学的条款的。如果是为了学位购房，一定要和开发商提前在合同里约定好。

以上就是小编为大家梳理的关于现在还能买学区房吗的相关知识内容，建议出于“炒作”为目的的买房客，和想要凭借房子进入顶尖学校的朋友要慎重考虑购买学区房的风险，必定在未来，教育资源将会更趋向于平均。希望本篇文章能够帮助到大家。