房贷最低利率重回10年前！这个国家房贷竟是负利率？

最近，央行公布了8月最新的LPR利率，LPR利率双双调降，这可高兴坏了想要买房的朋友。还有报道称，房贷最低利率已重回10年前，那么房贷利率下调就是买房的好时机吗？另外，你知道世界上还有这样一个国家，房贷竟然是负利率吗？今天，小编就梳理了相关内容，让我们一起来了解一下吧。

房贷最低利率重回10年前

8月22日，5年期以上LPR（贷款市场报价利率）再次下调15个基点，为今年以来第三次下调，从4.65%降至4.3%。对购房者来说又将省下相当一笔钱。不过，各地落地的房贷利率依然差别较大，目前按照央行政策能够执行的首套房最低利率是4.10%，这一数字已经低于2009年的最低水平（基准利率的7折）。

这个国家竟然是房贷负利率？

你听说过贷款利率还有负数的吗？这个国家就是丹麦，传统的欧洲富国，在2019年就开始房贷负利率。2012年7月，欧洲央行降息后丹麦克朗面临对欧元升值压力，为稳定汇率，原本汇率就已经够低的丹麦央行，为了捍卫丹麦克朗，首次推出了负利率。到了2019年，丹麦首次推出房贷负利率政策，当时，丹麦出现了首例负利率按揭房贷，十年按揭贷款利率为-0.5%。房贷负利率的政策维持至今。

值得注意的是，所谓负按揭利率，并不意味着在按揭买房的同时还能从银行获取额外收益，原因在于按揭借款人需要向银行支付手续费，最后的结果仍是银行获得收益。但这也足以让许多丹麦人购房热情也很高涨，有数据统计，丹麦房价在2014年至2021年期间上涨了40%。

不过，近日一些分析师预计，位于哥本哈根的丹麦央行(丹麦未加入欧元区，因此拥有自己的货币体系)将与欧洲央行在2023年同步加息。届时，丹麦基准借贷成本可能自2014年以来首次转为正值。

房贷利率下调就是买房的好时机吗？

1、如果是LPR下调了的话实际上没有参考价值，LPR有降就会有涨，以后每一年都有可能会变化，所以不至于用作参考。但如果是当地银行的基准利率水平下降的话就可以考虑了，基准利率在个人办好房贷以后是不会变化的，即便是以后再上调了已经办好的房贷也不会有影响，如果当地基准利率下调至低位的话可以考虑把握一下机会，把握住了的话利息相差是相当大的。

2、对于购房者来说，房贷利率下调确实是一件好事。一方面能够节省十几万元的买房成本，另外一方面也说明银行的贷款资金充足了一些，购房者的申贷门槛也可以低一点。当然了，房贷利率的下降，也意味着银行的房贷放款速度会快一些。之前保持观望态度的购房者，或许可以考虑在房贷利率下降的时候进入市场。

3、另外需要注意的是，虽然银行各方面都放松了一些，但是在申请贷款时对于购房者的资质要求仍然是比较高的。如果购房者本身的资质条件不过关的话，建议可以先等待一段时间再申请房贷，避免造成贷款被拒产生征信记录。

以上就是小编为大家梳理的关于房贷利率下调就是买房的好时机吗，以及世界上还在实行房贷负利率的国家等相关内容，希望本篇文章能够让大家更更进一步了解相关知识。