楼道内堆放杂物违法吗？小区物业有权清理楼道杂物吗？

在现实生活中，我们经查会遇见小区单元楼道内有堆放杂物的现象。有很多业主认为楼道是公用空间，在不影响上下楼的情况下，自己放一些东西也无妨。那么楼道内堆放杂物违法吗？小区物业有权清理楼道杂物吗？今天，小编就梳理了相关内容，让我们一起来看一下吧。

楼道内堆放杂物违法吗？

律师观点认为，根据《中华人民共和国消防法》第二十八条规定：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”及《高层民用建筑消防安全管理规定》第二十八条规定：“高层民用建筑的疏散通道、安全出口应当保持畅通，禁止堆放物品、锁闭出口、设置障碍物。禁止圈占、遮挡消火栓，禁止在消火栓箱内堆放杂物，禁止在防火卷帘下堆放物品。”

因此小区楼道属于公共消防通道，若堆满杂物，当发生地震、火灾等自然灾害的时候，会严重影响到他人逃生，也会给消防官兵的救援带来更大的阻碍，造成极大安全事故。如因堆放的杂物造成他人损失，堆放人应承担相应的法律责任。

小区物业有权清理楼道杂物吗？

物业有权制止和清除楼道堆放杂物。物业公司是根据物业服务合同对住宅小区实行物业管理的企业单位，其主要工作内容和职责是对住宅小区的房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序。

根据《消防法》第十六条规定，机关、团体、企业、事业等单位应当履行下列消防安全职责：

（一）落实消防安全责任制，制定本单位的消防安全制度、消防安全操作规程，制定灭火和应急疏散预案；

（二）保障疏散通道、安全出口、消防车通道畅通，保证防火防烟分区、防火间距符合消防技术标准；

（三）组织防火检查，及时消除火灾隐患；

（四）法律、法规规定的其他消防安全职责。

显然，物业公司就是住宅小区管理区域内消防安全的责任主体。因此，物业公司完全有权制止和清除楼道堆放杂物，并且有权将行为人的违法行为上报地方应急管理部门，由应急管理部门对违法业主进行警告和处罚。

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