帮别人买房有哪些风险？帮别人买房一定要注意这些问题

在现实生活中，我们可能会遇到亲戚朋友因没有购房资格，想让自己帮忙买房的情况。遇到这种情况先别太快做决定，必定帮人买房是有很多风险存在的，那么帮别人买房都有哪些风险？要注意哪些问题呢？

帮别人买房有哪些风险？

1、如果是以自己的名义帮人买房，会有失去购房资格、再买房费用增加及易产生产权纠纷等坏处；

2、再买房费用增加。税费、房贷首付比例、利率等都会显著提高，帮人替名买房后自己再买房花费的费用会增加很多。

3、面临逾期风险。替名买房如果办理房贷的话，房贷就是替名者的债务，如果出资人没有还贷的话，逾期行为是会算到替名者的头上的。

4、如果是受人委托帮人买房，则会存在买房行为无效、买房行为超越代理权限等风险。

帮别人买房一定要注意这些问题

1、如果是全款房可能还好一点，如果房子有贷款，而且需要以你的名义去贷的话，一旦你朋友资金出现问题，那么断供后你的征信就黑了。虽然有房子抵押给银行，银行通过处理房产收回损失后，不会在钱上找你什么麻烦，但是这个黑户以后再想跟银行贷款（甚至一些民间小贷等）就几乎没戏了。当你需要用钱，需要贷款的时候怎么办？

2、现在限购措施比较严，首套房指标几乎成了每个人身上极为重要的一个资源，你替别人挂一套房子的话，这个资源就等于被别人占有了，影响以后自己买房。尤其是买开发商的一手房，房本迟迟办不下来，你到时候着急自己买房的话，你之前名下挂的这套房子想很快处理出去都难。

3、很有可能因为对方家庭的财产分配问题吃上官司……一些别有用心的人是想找你转移资产，到时候一旦他有了官司，很可能就会把你也牵连进去，何必给人当枪使。

4、一定要和被借名人签订借名额买房代持的书面协议，将借名购房的权利与义务进行明确具体的约定，若被借名人是已婚的，则相关协议还应当让其配偶签字予以确认，若一旦变更名字时机成熟，则权利人应及时进行房屋过户登记手续。

以上就是小编为大家梳理的关于帮别人买房有哪些风险，以及帮别人买房一定要注意这些问题。帮他人买房表面看上去是帮助了他人，实则可能为自己和被帮助的人埋下了很大隐患，日后很容易引起一些列纠纷，希望大家在决定帮人买房时要做好充分的考量。