开发商自带的窗户能不能换？新房保修期过后维修谁负责？

很多买了新房的朋友在收房验房时都会在意自己房屋的质量好坏，市面上的确有一些开发商为了节约成本，降低了房屋窗户的材料标准。那么开发商自带的窗户能不能换？新房保修期过后维修又该由谁负责？

开发商自带的窗户能不能换？

最好不要换。很多人认为开发商安装的窗户质量不好，尤其住在高层认为如果窗户质量不行会有安全隐患，但是现在开发商都采用铝合金的窗户，所以质检没有问题就不要轻易更换窗户了。值得一提的是在建筑房屋的时候是先安装窗户再进行外墙保温的，如果私自拆下窗户进行更换的话会破坏外墙保温就导致密封性没有最初那么好，后期也会有漏水渗水的状况发生。

但如果经过验房后发现窗户质量确实很差，是普通的塑料窗框那还是建议更换的，这样能更确保安全。最好直接一步到位更换到断桥铝或更高级材质的，这样不仅好看而且更坚固耐用，密封性也好，虽然价格比较高但是也确实物有所值。

新房保修期过后维修谁负责？

1、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题的话，开发商需要履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商就没有保修义务。

2、房屋质保期过后，如果房屋出现问题，需要由业主自己负责，开发商可以帮业主找人维修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。

3、建设工程质量管理条例第14条规定，在正常使用条件下，建设工程的*保修期限为屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏是5年;供热与供冷系统，是2个采暖期、供冷期;电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程是2年。

4、除了以上的房屋部分，其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，建设工程的保修期，从竣工验收合格之日起开始计算。

以上就是小编为大家梳理的关于开发商自带的窗户能不能换，以及新房保修期过后维修谁负责等相关知识内容，希望本篇文章能帮助到有向需求的朋友。