买期房怎样能选到好房子？买期房怎么避免买到烂尾楼？

现如今，很多新房商品房都是以期房形式进行销售，购房者在挑选时并不能看到自己要买的房子实际情况，只能通过销售描述和样板间展示来做相关判断。那么买期房怎样能选到好房子？买期房又该怎么避免买到烂尾楼呢？

买期房怎样能选到好房子？

1、看楼盘的规划，包括小区的容积率、绿化率以及内部配套，这些会比较影响宜居度；

2、看房子的户型图，主要看户型是否方正，功能分区是否合理以及房子的采光通风情况如何等；

3、看工地的周边，观察下工地周边有哪些配套及规划，这将影响日后的生活便利度；

4、看工地现场，如果工地现场杂乱不堪，施工队的各种操作也不合规范，那么房屋的质量如何就很难说了。

期房怎么避免买到烂尾楼

1、看开发商口碑或者选择大品牌开发商，一般过往建设项目口碑较好，意味着开发商品牌有实力，烂尾的可能性会很小。

2、了解开发商既往开发过的楼盘。向已经入住的业主了解开发商在工程质量、物业管理、是否按期交房等方面。

3、了解项目楼盘的手续。可以合法出售的房子，其项目应该“五证”齐全。“五证”包括《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房销售(预售)许可证》。

购买“五证”齐全的房子，不但有利于避免烂尾楼，而且对于后期办理产权证也是有利的。如果“五证”不齐全，意味着房屋手续不全，那么办理产权证也就不会顺利，甚至会拖上几年。

4、合适的买房时机。据统计，房屋主体工程已经完成2/3的时候，出现烂尾的几率可以降低60%。

以上就是关于买期房怎样能选到好房子，以及买期房怎么避免买到烂尾楼等相关内容，希望本篇文章能帮助到正在考虑购买期房的朋友们。