2022年徐州公积金贷款可以贷多少？为何有时公积金贷款受冷落

很多考虑在徐州买房的小伙伴可能都想知道当地最新的公积金贷款政策，那么2022年徐州公积金贷款可以贷多少？另外，公积金贷款为什么在某些楼盘受冷落？

2022年徐州公积金贷款可以贷多少？

2022年徐州公积金贷款最多可以贷120万，据了解，徐州市住房公积金管理中心发布公告，徐州市区（含铜山区）缴存职工在公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元。

另外，徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元，夫妻双方贷款最高额度由70万元调整为100万元；各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元，夫妻双方贷款最高额度由50万元调整为70万元。

徐州公积金个人贷款最高额度调整政策

1、徐州市区（含铜山区）个人贷款最高额度由50万元调整为60万元。

2、各市、县（含贾汪区）个人贷款最高额度由40万元调整为50万元。

3、徐州市区（含铜山区）缴存职工在公积金账户余额满足中心规定的条件时，不分单方或双方申请，提取加贷款最高额度不超过120万元。

公积金贷款为什么在某些楼盘受冷落

1、开发商资质问题

一些楼盘不能使用公积金贷款是因为资质存在问题。楼盘能否使用住房公积金贷款取决于开发商是否资质齐全，还取决于是否与市公积金管理部签订了申请合作的协议。房地产企业如果自身存在很多不规范的地方，自然会影响相关环节，公积金贷款也位列其中。

2、开发商去公积金中心前合作协议流程较复杂

五证齐全的合法楼盘，是否一定会被列入公积金贷款项目之列?很多人以为答案应该是肯定的，现实并非如此。开发商在办理诸多手续之后，如果想让自己开发的商品房项目享受公积金贷款，还需要准备若干材料，向公积金管理部门申报。而后还要经过项目受理、审核，调查、认证，上报、审批等多个环节，才能由管理中心(分中心、管理部)与开发单位、受托银行签订协议，并在审批通过后当日将项目相关信息录入管理中心公积金贷款信息系统。

3、公积金贷款回笼资金慢

重要的是开发商都想尽快售楼变现以回笼资金，而公积金贷款审批时间较长、手续相对复杂、回笼资金相对较慢，开发商更愿意购房者付全款或使用商业贷款。

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