房贷还款日需要手动还款吗？房贷逾期还款怎么办？

现如今，房价高高在上，很多人为了买房都申请了贷款，加入了还月供大军的行列。那么一些没有还贷经验的朋友可能并不清楚，房贷还款日需要手动还款吗？房贷逾期还款怎么办？

房贷还款日需要手动还款吗？

不需要，房贷是自动扣款的。借款人在还款日的时间前将还款的资金存入到对应的扣款账户内，银行到期会进行自动划扣，无需借款人自己操作还款。在借款人完成贷款手续后，银行会先将近一到两年的还款明细交给借款人，对每月的还款金额和还款时间做出了说明，借款人按照还款明细表将还款额提前打入绑定的账户内。与信用卡还款、车贷还款类似，银行在还款日前都会以短信的形式到借款人。

需要注意的是，借款人与银行签订合同后，每个月房贷的扣款时间就是固定的，一般都是贷款人申请贷款之后的银行放款日期。比如借款人与贷款银行签完贷款合同后，贷款银行与当月的15号放款了，那么借款人的还款时间一般固定为每个月的15号，按月供贷。不过具体的还是要以与银行签订的贷款合同为准。

房贷逾期还款怎么办？

1、积极和银行沟通：若是发生房贷逾期的情况，用户一定要尽早和银行联络，说明逾期的原因，让银行对具体情况有充分的了解。因为逾期3个月(90天)以后，银行便会采用司法的方式来催账。假如不及时向银行说明情况，说明还款意向，银行就有可能将用户诉诸人民法院，造成了很大的不便。所以向银行说明情况，就可尽量避免带来不便。

2、申请贷款延期：和银行商议之后，可以向银行申请贷款延期，银行会调研用户的具体情况进行综合性考虑，倘若允许推迟，用户就需要尽可能还清房贷。

3、尽早偿还逾期贷款：除了和银行沟通外，用户还需要尽早偿还逾期的借款，若是合同中有规定逾期会产生违约金及罚息，也需要一并结清;

4、后期准时还款：可是要想消除不良征信记录的话，用户就需要每一期都准时还款，而且不可以产生逾期还款的情况，一定的时间以后用户的逾期还款记录便会被遮盖清除。

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