中介费还价技巧有哪些？买房找中介要注意些什么？

在实际生活只中，二手房的买卖通常都是通过中介来完成的，为了节约成本，很多人都会想着怎样才能压低中介费用。那么中介费还价技巧有哪些？买房找中介要注意些什么？

中介费还价技巧有哪些？

1、提前调查：在选择中介公司前，先提前了解一下目前中介费大概的一个行情是怎么样的，这样在和中介还价的时候便能掌握主动，而不至于被中介坑。

2、不要流露明显的意图：在与中介公司交谈的过程中，不要表现出很明显想要购房、租房的意向，也不要给人感觉到好像很急迫的样子，这样不利于还价。

3、给对方戴高帽子：在还价的过程中，可以适当的夸奖一下对方，这样说不定中介公司一高兴就给足了还价的空间。

4、拖延节奏：在还价的过程中，多让中介公司说，也不要太急着就回应对方，可以适当的保持几秒的沉默，这样可以攻破对方的心理防线，让中介公司的人员感到焦虑，从而主动降低中介费用。

5、找朋友当托，虚张声势：如果还的价格不同意，可以让朋友说，“既然价格没法再低的话，我们就去别的中介公司看看吧，反正也不急。”，这样中介会因为害怕失去这笔生意而妥协。

6、勿轻易暴露自己的底线：在还价过程中，不要随便暴露自己还价的底线，这样很容易被中介掌握主动权，从而降低还价的成功几率。

买房找中介要注意些什么？

1、不要轻信中介的信口雌黄，一定要实地考察房屋环境。

2、要选择合法的、信誉度高的房屋中介机构，并认真仔细地查证其是否证件齐全及是否具备相应资质。

3、要认真研究合同范本的条款，看清双方权利和义务是否对等，违约责任是否公平明确等，对中介机构的口头承诺，应要求其书面化并签字确认。

4、注意收费票据的内容描述，应如实注明是“押金”、“租金”等，而不应是什么“信息费”、“看房费”、“诚信费”之类的其他杂费，并应妥善保管各种书式资料和收费票据。

5、如果双方有约定定金的，注意不要书写错误为“订金”，两者的法律意义是完全不同的，定金是有特定的法律含义的，给付定金的一方违约的，不能要回定金，而收受定金的一方违约的，则须双倍退还定金。

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