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[摘要] 通常物业服务不到位是步可以拒交物业费的,但如果存在以下情况的,业主可以拒绝交物业费。
很多人作为业主,还并不是很了解物业公司的一些规定,有时候,一些业主会因为物业服务不到位而在交物业费这件事上与于物业发声纠纷。那么物业服务不到位可以不交物业费吗?业主该如何监督物业公司?
物业服务不到位可以不交物业费吗?
通常物业服务不到位是步可以拒交物业费的,但如果存在以下情况的,业主可以拒绝交物业费:
二、物业服务合同中约定先服务后收费的,物业管理企业尚未提供相应服务的。
三、物业合同中约定了当物业公司服务不到位可拒交物业费的条款的。
法律依据:《民法典》第九百四十四条,业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
业主该如何监督物业公司?
为了更好的监督物业管理公司,享受既有的服务和权利,业主们可以通过选举产生业主委员会,代为行使业主的监督权,同时能起到和物业管理公司沟通桥梁的作用,有事就由业委会出面协商解决。业委会的成立,有两层含义:
第一,替业主监督物业管理公司的服务,反映业主们的问题。
第二,替物业管理公司和业主打交道,关于物业费的收取问题,一般由业委会从中协调。业主个人也可以给物业管理公司建议和意见,但是由于选聘的物业服务企业,已经签订了合同,规定了双方的权利和义务,像关于公共区域的划定,如果不是公共区域内的保洁、保安、工程问题,当你向物业公司提出清理卫生,修理设备这些要求时,就属于不合规定的。
以上就是关于物业服务不到位可以不交物业费吗,以及业主该如何监督物业公司等相关知识内容,希望本篇文章能帮助到有相关方面需求的朋友。
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康云明居大门外面的店面,从2000到现在从来没有管理过也没有人扫个地,前面也没有物业公司来问业主收物业费,也有个别房东怕房客走了去问房东收物业费所以逼着房客去交清,但是现在来了个广浩物业是2020年来的她发来的涵什么要从2015年开始收而且什么滞纳金19000多,从来也没有一个人来管理或者扫个地什么的,经常骚扰店面业主房客真是脸皮厚的一塌糊涂,小区里面也搞得一塌糊涂业主怨气冲天,
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