房地产新加坡模式是什么样的？新加坡房地产模式有哪些优势？

最近，关于新加坡房地产模式又被国内很多专家提起，很多专家建议我国房地产市场可以取其长处，那么，房地产新加坡模式是什么样的？新加坡房地产模式有哪些优势？

房地产新加坡模式是什么样的？

所谓“新加坡模式”是指由政府出面，组织专业的房地产开发公司，建设“组屋”，低价卖给民众。新加坡房地产模式中，既有高端商品房市场，也有保障房，二者层次分明，互不影响。保障房没有中间商赚差价，所以很便宜，刚毕业的大学生很短时间就有能力买到自己的房子，不需要背负过重的经济负担。

根据过往经验，在新加坡模式下，尽管人多地少，但房价稳定，不受经济波动影响，年轻人负担少，创新能力强，经济活跃，政府收税有保障。政府也不需要高价卖地来维持财政运转，经济社会更有可能进入良性循环。

新加坡房地产模式有哪些优势？

1、刚需买房负担减轻

“新加坡住房模式”就是鼓励中等收入和低收入阶层购买政府提供的公共住房。新加坡所有的公共住房均由建屋局负责规划兴建，以优惠价格出售（少量租赁），让居民分期付款购买。同时，政府会给符合条件者提供各种购房津贴。政府公共住房又称“组屋”，一经购买，组屋的产权就属于居民，年限99年。

2、高收入人群选择高端住宅不受限

除了刚需群体，少部分高收入人群仍然可以通过市场方式来解决住房，保障住房的建设并不影响高收入群体去选择高端住宅。

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