按揭房抵押再贷款能贷多少？房产抵押再贷款要注意些什么？

在房产市场中，按揭房抵押再贷款是常见的操作方式。那么，按揭房抵押再贷款能贷多少？房产抵押再贷款要注意些什么？这些问题是每一个准备进行按揭房再贷款的人都需要了解的。

一、按揭房再贷款额度

按揭房再贷款的额度大概为房价的70％。这意味着，如果你的房子价值为100万元，那么你最多能贷到70万元。当然，贷款额度的具体数额还需要根据你的个人情况、还款能力等因素来确定。

二、贷款期限

按揭房再贷款的贷款期限就是贷款时间，最长为30年。贷款时间的长度与贷款人的年龄和房子的房龄有关。如果你的年龄越小，那么贷款年限就越长；反之，年龄越大，贷款年限则较短。贷款人年龄和贷款年限不超过65年。

三、贷款利率

按揭房再贷款的年利率一般在4．35％左右，具体以放款利率为准。贷款利率是影响还款额度的一个重要因素。因此，在选择贷款时，一定要认真比较各家银行的贷款利率，找到最低贷款利率的银行进行贷款。

四、注意事项

1、了解贷款人的信用记录。在进行按揭房再贷款时，银行将会对贷款人的信用记录进行查看。如果贷款人的信用记录不良，将会影响到贷款的额度和利率。

2、了解房产的状况。在进行按揭房再贷款时，银行也会对房产的状况进行评估。如果房产存在严重的瑕疵，可能会影响到贷款的额度和利率。

3、注意还款能力。在进行按揭房再贷款时，贷款人一定要认真评估自己的还款能力。如果还款能力较差，可能会导致还款困难，对个人信用记录和日常生活造成影响。

总之，按揭房抵押再贷款是房产市场中常见的操作方式，但需要贷款人认真评估自己的还款能力和选择最佳的贷款利率，以确保贷款的顺利进行。同时，还需注意贷款人的信用记录和房产状况，以避免影响到贷款的额度和利率。