新房要交多少钱税？新房买完什么时候交契税？

在购买新房的过程中，交纳税费是必不可少的环节。其中，最主要的税费为契税，除此之外，还有维修基金、物业管理费、权属登记费和交易手续费用等。在此，我们将主要介绍新房交易税费的相关知识以及契税的交纳时间和注意事项。

一、新房交易税费的概述

新房交易税费是指购买新房时应该交的费用，其中最主要的税费为契税。根据国家相关规定，首套房90平以下的契税为1％，90平以上的契税为1．5％，此外还需交纳维修基金。新房首套房要交的税务大概在房产总价的1％左右。

另外，购买新房还需要缴纳物业管理费、权属登记费以及交易手续费用等。其中，物业管理费和权属登记费的标准由当地政府规定，不同地区标准有所不同，一般为房屋总价的千分之几。

二、新房契税的交纳时间

新房契税的交纳时间主要有以下三种情况：

1、交房之前交纳房屋契税。这种情况一般发生在购买尚未竣工的房屋时，开发商会要求购房者在交房之前先交纳契税。

2、签订完商品房买卖合同之后10天内交纳房屋契税。这种情况适用于购买已经竣工的房屋，购房者需在签订完买卖合同之后的10天内交纳契税。

3、商品房竣工验收完成，交付给业主使用入住，在业主办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。这是目前主流的契税交纳方式，也是购房者最为关心的问题。在购房者办理房屋产权证过程中，需要先交纳契税，然后才能进行房屋产权过户等后续手续。

三、新房契税的注意事项

1、在交纳契税时，购房者应该携带本人的身份证、购房合同以及房屋面积等证件和资料。

2、购房者需要特别注意契税的交纳时间，不能超过规定的时间，否则将会产生滞纳金。

3、对于购买二手房的人来说，如果卖家未交纳房屋契税，那么买家在过户时也需要补交未交纳的税费。

4、如果购买的是不动产证上的房屋，而不是商品房，那么需要交纳的契税比商品房要高，一般为房屋总价的3％。

总之，在购买新房时，交纳契税是不可避免的环节。购房者需要了解相关税费规定和交纳时间，并在办理相关手续时认真核对，以免出现不必要的麻烦。