商铺1元起拍却设保留价是否为噱头？普通人买商铺有哪些风险？

商铺1元起拍却设保留价是否为噱头？近日，合肥两套商铺的拍卖引起了广大网友的关注。这两套商铺价值300多万元，却只以“1元起拍”的方式进行拍卖。然而，需要注意的是，这次拍卖设置了150万元的保留价，只有最终高于保留价的出价方才能成交。这种设定引发了网友的疑问，为什么不直接从150万元起拍呢？是否这次的“1元起拍”只是一个噱头？

普通人买商铺有哪些风险？

首先，我们需要明确一点，商铺拍卖的方式通常有两种，一种是以保留价直接起拍，另一种是以1元或较低价格起拍，但设定有保留价。前者直接以保留价起拍，确保了卖家能得到自己心理价位的出售价格；而后者的设定是为了吸引更多的竞拍者参与，增加交易的公开性和透明度。所以，这次商铺1元起拍但设有150万元保留价并不完全是噱头，而是为了吸引更多的买家参与竞拍。

然而，即使是以这种方式进行拍卖，普通人购买商铺仍然存在一定的风险。首先，商铺的真实价值可能存在争议。在拍卖过程中，买家只能凭借一些线索和信息来判断商铺的真实价值，而无法得到充分的实地考察和详细信息。这就可能导致买家在购买商铺时付出过高的价格，或者购买到存在问题的商铺。

其次，商铺的使用权和产权可能存在问题。在购买商铺时，买家需要核实商铺的使用权和产权是否清晰，是否存在纠纷或限制。否则，买家可能会面临商铺无法正常使用或产权争议的风险，给自己带来不必要的麻烦和损失。

此外，商铺的市场环境和经营前景也是普通人购买商铺时需要考虑的因素。买家需要对所处的地段和商业环境进行充分的研究和了解，评估商铺的投资回报和经营前景。如果购买的商铺所处的地段不佳或商业环境不好，可能会导致商铺的价值下降，经营困难，甚至无法收回投资。

综上所述，虽然商铺1元起拍但设有保留价并非完全是噱头，而是为了吸引更多买家参与竞拍，但普通人购买商铺仍然存在一定风险。在购买商铺前，买家应充分了解商铺的真实价值、使用权和产权情况，以及所处的市场环境和经营前景，做出理性的判断和决策。同时，也建议买家在购买商铺前咨询专业人士，如房产中介或律师，以获得更多的帮助和指导，降低购买商铺的风险。最重要的是，买家要保持理性，不要被低价起拍所吸引而盲目投资，以免造成不必要的损失。