专家称新房贷款应在交房时办，新房贷款何时开始还月供？

专家称新房贷款应在交房时办！近日，一起停交房贷上黑名单的烂尾房事件引发了广泛关注和热议。这也引起了人们对于房贷合同的设计是否合理的思考。专家称，新房贷款应在交房时办理，但新房贷款何时开始还月供，这也成为了大家关心的问题。

新房贷款何时开始还月供？

首先，我们需要了解新房贷款的办理流程。在购买新房时，买房者通常需要向银行申请贷款。贷款申请通过后，银行会与开发商或房地产公司进行联系，确保贷款能够在交房时顺利办理。一般情况下，贷款合同会在交房时正式签订，这意味着买房者开始正式享受贷款的额度。

然而，新房贷款何时开始还月供，则需要根据具体情况来定。一种情况是，贷款合同签订后，房屋尚未交付给买房者，此时月供往往被暂时搁置。这是因为房屋交付之前，开发商或房地产公司需要完成一系列工程和手续，确保房屋的质量和合法性。在这个过程中，买房者可能需要等待一些时间，直到房屋正式交付给他们。

另一种情况是，贷款合同签订后，房屋已经交付给买房者。在这种情况下，买房者需要开始按照合同约定的时间开始还月供。一般来说，买房者需要在交房后的一个月内开始还款。这也意味着买房者需要在购房之前进行充分的财务准备，确保能够按时还款。

那么，为什么专家认为新房贷款应在交房时办理呢？这主要是基于以下几点原因。

首先，新房贷款的办理时间与房屋交付时间相匹配，能够有效避免房屋烂尾、停工等问题。在烂尾房事件中，很多买房者因为房屋无法交付，而不得不停止还款，进而被列入黑名单。如果贷款合同在交房时办理，可以更好地保障买房者的合法权益，减少因房屋问题而导致的还款风险。

其次，新房贷款的办理时间与房屋质量检验相符合。在房屋交付前，开发商或房地产公司需要进行一系列的质量检验，确保房屋符合质量标准。如果贷款合同在这个时候办理，可以减少由于房屋质量问题而引起的纠纷，确保买房者购买到合格的房屋。

此外，新房贷款在交房时办理，还能够更好地保护买房者的利益。在购房过程中，买房者往往是弱势方，很难对房屋质量、合同条款等进行有效的把控。如果贷款合同在交房时办理，可以让买房者在交房之前对房屋质量、合同条款等进行充分了解和确认，确保自己的权益不会受到损害。

综上所述，专家认为新房贷款应在交房时办理，这样可以更好地保障买房者的合法权益和贷款安全。至于新房贷款何时开始还月供，这需要根据具体情况来确定。买房者应在购房前进行充分的财务准备，确保能够按时还款，避免因拖欠还款而导致的信用问题。同时，政府、银行和开发商等各方也应加强监管和管理，确保贷款合同的公平性和合法性，为买房者提供更好的购房环境和保障机制。只有这样，才能构建一个公平、透明的房地产市场，保护买房者的合法权益。