中指研究院：7月百城房价继续下跌，楼市都会有“金九银十”吗？

中指研究院：7月百城房价继续下跌！2023年7月，百城房价持续下跌，这一数据引发了市场对“金九银十”的疑问。中国房地产指数系统百城价格指数显示，7月百城新建住宅平均价格为16177元／平方米，环比下跌0．01％，同比跌幅扩大至0．17％。百城二手住宅平均价格为15685元／平方米，环比下跌0．39％，已连续15个月持续下跌，同比跌幅扩大至2．04％。同时，全国50个城市住宅平均租金为37．0元／平方米／月，环比上涨0．20％，同比下跌0．95％。

楼市都会有“金九银十”吗？

这一数据表明，房地产市场仍然处于调整期。受到宏观经济环境、政策调控以及市场需求等多方面因素的影响，房价持续下跌已成为趋势。然而，对于楼市是否会迎来“金九银十”的复苏，仍存在一定的不确定性。

首先，宏观经济环境对楼市的影响不可忽视。当前，国内经济增速放缓，消费、投资等方面的数据表现不佳，这对于楼市的复苏产生了一定的压力。经济下行压力可能会导致市民购房意愿下降，进而影响楼市交易和价格。

其次，政策调控也是推动楼市走势的关键因素。过去一段时间，政府出台了一系列楼市调控政策，如限购、限贷、限售等，以遏制房价上涨和投机行为。这些政策对于楼市的影响尚未完全显现，需观察其进一步调控效果。

另外，市场需求也对楼市的走势产生重要影响。随着城市化进程的推进，居民对于改善居住条件的需求持续存在。然而，由于房价较高、购房门槛较高等因素的制约，部分购房需求可能被抑制，从而对楼市形成一定的压力。

综上所述，尽管7月百城房价继续下跌，但楼市是否会在“金九银十”迎来复苏仍存在不确定性。宏观经济环境、政策调控以及市场需求等多重因素将共同影响楼市的走势。在未来的时间里，我们需要密切关注这些因素的变化，以更准确地判断楼市的发展趋势，并提供科学的参考和建议。