开发商私建楼顶泳池业主如何维权？顶楼改造要怎样报备？

开发商私建楼顶泳池业主如何维权？近期，广州番禺地区的一些居民发现他们的住宅楼顶被开发商私自建造了一个花园和泳池，供开发商老板使用。随着泳池建成后，许多业主的房屋墙壁出现了裂痕，引发了广泛的担忧。对于这一情况，街道办已经介入处理，但是对于业主而言，如何维权以及顶楼改造需要怎样报备是他们非常关心的问题。

开发商私建楼顶泳池业主如何维权？

首先，业主应该了解天台的归属问题。根据律师的说法，天台通常属于整栋楼宇的全体所有权人或使用人共同享有和使用。开发商私自利用天台建造泳池，涉嫌侵犯了业主的权益。业主可以通过以下途径维权：

1．收集证据：业主应该尽可能收集与天台建造泳池相关的证据，如现场照片、施工图纸等，以便在维权过程中提供证据。

2．咨询专业律师：业主可以咨询专业的房产律师，了解自己的权益和维权途径，并寻求法律支持和建议。

3．与其他业主合作：业主可以与其他受影响的业主进行沟通和合作，形成共同维权的力量。通过共同行动，可以为维权争取更多的资源和支持。

4．与相关部门联系：业主可以向相关政府部门投诉和举报开发商的违法行为，要求其采取措施保护业主的权益。

顶楼改造要怎样报备？

对于顶楼改造需要如何报备的问题，业主可以参考以下步骤：

1．查阅相关法律法规：业主应该了解当地关于顶楼改造的法律法规，以确保自己的改造行为符合规定。

2．与物业管理方联系：业主需要与物业管理方沟通，并了解顶楼改造的具体要求和程序，包括申请手续、报备流程等。

3．编制改造方案：业主需要编制详细的顶楼改造方案，包括具体的施工内容、时间安排、安全措施等。

4．提交报备申请：根据物业管理方的要求，业主需要按照规定的程序提交顶楼改造报备申请，包括提交改造方案、相关证明文件等。

5．等待批准和验收：一旦报备申请被批准，业主可以开始进行顶楼改造。在改造完成后，需要邀请物业管理方进行验收，确保改造符合规定并不会影响其他业主的权益。

综上所述，对于开发商私建楼顶泳池的业主而言，维权是保护自己权益的重要途径。同时，顶楼改造也需要按照规定的程序进行报备，以确保自己的改造行为合法合规。通过积极行动和合作，业主可以更好地维护自己的权益，保障自己在楼宇共有部分的使用权益。