经济适用房买卖流程有哪些？经济适用房可以转租吗？

经济适用房是为了解决居民住房问题而设立的一种房屋类型，购买经济适用房需要符合一定的购房条件，并且有一定的限制和规定。下面将介绍经济适用房的买卖流程以及关于转租的情况。

经济适用房买卖流程有哪些？经济适用房可以转租吗？

一、经济适用房买卖流程

1．准备购房资金：购买经济适用房需要准备购房款，包括首付款和按揭贷款。

2．查找合适的房源：通过房屋中介、房产网站、政府房屋分配机构等渠道了解经济适用房的房源信息。

3．提交购房申请：根据购房需求和条件，向相关部门提交购房申请，并提供相关资料如身份证、户口本、婚姻证明等。

4．购房资格审核：相关部门对购房人的资格进行审核，包括家庭收入、购房条件等。

5．房屋分配和签订合同：通过摇号或者其他方式进行房源分配，并与房屋开发商签订购房合同。

6．办理按揭贷款：如果需要贷款购房，需向银行提供相关的贷款材料，办理按揭贷款手续。

7．过户手续：购房者需要准备好相关资料，如购房合同、身份证、户口本等，到国土资源和房屋管理局办理房屋过户手续。

二、经济适用房转租的规定根据相关政策规定，经济适用房不允许转租。因为经济适用房是为解决住房问题而设立的，目的是保障购房人的居住权益，转租会导致资源浪费和购房政策的失效。

然而，实际上一些业主仍然会将经济适用房转租给他人。这种情况下，转租行为受到法律的限制，并且可能会引起相关部门的处罚。对于违反规定进行转租的行为，将可能面临罚款、强制退房等后果。

值得注意的是，如果购房者因特殊原因需要转让经济适用房，可以向相关部门提出申请，经过审批后，可以将房屋转让给符合条件的家庭或由政府相关部门收购。

总结起来，经济适用房买卖流程包括准备购房资金、查找房源、提交购房申请、购房资格审核、签订合同、办理按揭贷款和过户手续等。同时，经济适用房不允许转租，违反规定可能会面临相应的处罚，但如果有特殊原因需要转让，可以向相关部门申请。购房者在购买经济适用房时，应遵守相关规定，确保自己的住房权益。