中信证券：预计房地产9月企稳回升，楼市金九银十是什么意思？

中信证券：预计房地产9月企稳回升！近期，中信证券发布了一份研报，指出房地产市场需求方面的政策逐渐落地，各项政策形成合力。预计从9月开始，房地产市场的基本面将出现企稳回升的态势。这一预期也被一些人称之为楼市的“金九银十”。

楼市金九银十是什么意思？

研报中指出，居民置业门槛的降低以及财务负担的下降是市场复苏的主要原因。过去一段时间里，房价一直处于下跌状态，但预计这一趋势将逆转，进而推动市场复苏。政策的出台将释放长期被压抑的真实居住需求，主要包括卖旧买新、卖小买大的改善置业需求，以及返乡置业、回乡养老和旅居需求等。

值得注意的是，政策并不鼓励新增同城第二居所需求，并且禁止囤积大量住房的投机炒作。这体现了政策的优化，更好地体现了“房住不炒”的精神。因此，房屋的价值也将进一步聚焦在居住属性上。

金九银十是一个常用的行业术语，指的是每年的9月和10月，这两个月份是中国房地产市场的传统旺季。在这段时间里，购房需求通常会增加，房价也会有所上涨。由于中秋节和国庆节等重要节日集中在这两个月份，许多购房者会选择在这个时间段内进行购房。因此，楼市金九银十成为了市场进一步回暖的象征。

总的来说，中信证券预计房地产市场将从9月开始企稳回升，这也意味着楼市的金九银十有望到来。政策的优化将促使市场释放出被压抑的居住需求，使得房地产市场逐渐恢复活力。然而，我们也需要注意政策对于投机炒作的限制，确保市场的稳定和健康发展。