哪些房贷能申请下调利率？逾期1天还贷影响征信吗？

哪些房贷能申请下调利率？

在中国，一些银行针对特定条件的房贷可以申请调整利率。中国工商银行、中国银行和邮储银行进行存量房贷利率调整的贷款需要同时符合以下条件：

1．属于商业性个人住房贷款：这一政策适用于个人购买住房的商业性贷款，但并不包括商业用房贷款和公积金住房贷款。

2．贷款发放时间：贷款必须在2023年8月31日前已经发放或者已签订合同但未放款。

3．首套住房贷款利率政策：贷款发放时需要执行首套住房贷款利率政策，或者实际住房情况符合所在城市首套房标准。

4．利率高于政策下限：贷款发放时的利率必须高于所在城市房贷利率政策下限。

根据以上条件，如果您满足这些要求，您就有机会申请下调利率。这意味着您可以享受更低的利率，从而减轻您的还款压力并增加财务灵活性。

逾期1天还贷影响征信吗？

此外，还款逾期对个人征信是有一定影响的。一般来说，还贷逾期1天记录会被征信机构记录并对个人信用评级产生负面影响。因此，良好的信用记录对于个人贷款和房贷申请非常重要。

征信报告是金融机构评估个人信用风险的重要依据。如果您的还款记录出现逾期，可能会导致您的信用评级下降，从而影响您未来的贷款申请和利率优惠。

为了保持良好的信用记录，建议您始终按时还款。如果因特殊情况导致逾期，及时与银行联系并尽快偿还欠款，以减少信用风险。

总而言之，只有符合特定条件的商业性个人住房贷款可以申请调整利率。此外，还款逾期会对个人信用评级产生负面影响，因此建议您始终按时还款，以维护良好的信用记录。