事关千万人存量房贷今起下调，存量房贷利率下调后月供会变少吗？

事关千万人存量房贷今起下调！近日，银行宣布将进行存量住房贷款利率调整，这一消息引起了广大购房者的关注。存量住房贷款利率的下调对于借款人来说，意味着利息支出的减少，那么月供是否会随之变少呢？本文将从几个方面对这一问题进行分析。

存量房贷利率下调后月供会变少吗？

首先，存量住房贷款利率下调将带来的直接影响是月供的降低。通过降低利率，借款人每个月需要支付的利息就会减少，从而使得月供减少。以一笔100万元贷款为例，假设利率从4．9％下调至4．5％，那么每月的还款金额将从4533元降至4283元，相当于每月节省250元。对于长期贷款来说，这样的节省在整个贷款周期中将是可观的。

其次，存量房贷利率下调后，还款方式的选择也可能发生变化。目前，很多借款人选择了等额本息还款方式，即每月还款金额相同。而随着利率下调，部分借款人可能会选择等额本金还款方式。等额本金还款方式是指每个月偿还的本金相同，而利息随着剩余本金的减少而逐渐减少。虽然每月还款金额会逐渐减少，但在贷款前期，等额本金还款方式的月供会比等额本息还款方式更高。因此，借款人在选择还款方式时需要综合考虑个人经济状况和偿还能力。

另外，存量房贷利率下调后，不同的贷款期限也会对月供产生影响。一般来说，贷款期限越长，每月的还款金额就会越低。但是，在利率下调的情况下，贷款期限的选择也需要根据个人实际情况来做出决策。如果贷款期限过长，虽然每月的还款金额较低，但是总利息支出也会增加。因此，借款人需要根据自己的偿还能力和还款期望来选择适合自己的贷款期限。

最后，存量房贷利率下调对于购房者来说无疑是一个利好消息。降低利率将减轻借款人的还款压力，为购房者提供更加灵活的还款选择。此外，存量房贷利率下调还有助于促进楼市稳定发展，吸引更多的购房需求。对于银行来说，通过降低利率，可以留住优质的房贷客户，提高贷款业务的稳定性。

综上所述，存量住房贷款利率的下调将使得借款人的月供减少。然而，具体的月供金额会受到还款方式、贷款期限等多个因素的影响。购房者在利率下调后需要根据自身情况做出合理的还款选择，以获得最大的利益。对于银行和楼市来说，存量房贷利率的下调将为市场带来更多的活力，推动楼市的健康发展。