有人出售安置房可以买吗？安置房配套都不好吗？

有人出售安置房可以买吗？

随着城市发展和城市规划的变化，拆迁安置房的出现成为了一种常见的现象。对于有人出售安置房是否可购买的问题，答案是肯定的，但是需要注意一些风险。目前市面上挂牌的拆迁安置房中，很多并没有取得产权证或是没有达到规定的5年内不得转让的条件。因此，在购买安置房时需要格外慎重。

拆迁安置房一般分为两类。一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房；另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房。这两类安置房都是有产权的，并归个人所有。

在购买拆迁安置房时，首先要查清拆迁前的产权性质，查看产权证、产权期限等相关证件。这些证件的真实性对于购房者来说至关重要，拆迁前的产权是否合法、是否能够过户等都需要仔细核实。此外，为了保证交易过程的合法性和安全性，建议购房者办理公证手续。

如果购房者确定可以过户，那么在购买安置房时可以采取分期付款的方式。首先付清大部分款项，余款在过户之后一次性付清。这样可以一方面保证购房者的利益，另一方面也可以为双方提供更多的保障。

在签订购房合同时，购房者可以与卖方约定一定的违约金条款。一旦房屋无法如期过户或者一方反悔，违约金可以起到约束的作用。这样可以在一定程度上减少交易风险，保护购房者的合法权益。

安置房配套都不好吗？

关于安置房配套设施的问题，目前的情况并不一定都不好。虽然在一些地区，因为开发商没有充分考虑安置房居民的需求，导致配套设施不完善或者不够满足居民的需求。但是随着城市规划的完善和相关政策的出台，越来越多的拆迁安置房开始注重配套设施的建设。一些新建的安置小区已经具备了完善的配套设施，包括学校、医院、商业中心等。因此，并不能一概而论拆迁安置房的配套都不好，具体情况需要根据每个小区的实际情况来评估。

总之，有人出售的拆迁安置房是可以购买的，但是需要购房者注意相关风险。在购买过程中，购房者需要仔细核实产权情况，办理公证手续，约定违约金等。此外，对于安置房的配套设施，具体情况因地区而异，需要进行具体评估。