房屋抵押银行借款流程是怎样的？房屋能做二次抵押吗?

房屋抵押是一种常见的贷款方式，许多人会选择将自己的房屋作为抵押物来获取贷款。本文将介绍房屋抵押银行借款的流程，并回答房屋能否进行二次抵押的问题。

房屋抵押银行借款流程是怎样的？

房屋抵押银行借款的流程通常包括以下几个步骤：

1．贷款申请：借款人向银行提出贷款申请，包括贷款用途、金额以及年限时间等相关信息。

2．申贷资料准备：借款人和抵押人需要准备贷款申请所需的文件和证件，具体要求会由银行提前告知。常见的需要提供的文件和证件包括身份证、房屋所有权证、房屋购买合同、还款能力证明等。

3．看房评估：银行会委托相关机构对抵押房进行实地勘查和评估，以确定房屋的价值和可抵押的额度。

4．报批贷款：借款人将准备好的申贷资料和评估报告一起提交给银行进行审批。银行会根据借款人的还款能力、房屋价值等因素来决定是否批准贷款。

5．借款合同公证：如果贷款获得批准，借款人和抵押人需要填写借款合同，并在所有相关文件上签字、盖章。之后，公证人员会对借款合同进行公证。

6．抵押登记手续：银行凭借房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手续。这一步是为了保证银行在借款人无法按时偿还贷款的情况下，可以通过变卖抵押房屋来收回借款。

7．开户、放款：借款人需要在银行开立还款账户，银行则将贷款金额放款至该账户。借款人在预定的还款期限内按照合同约定进行还款。

值得注意的是，房屋抵押贷款通常只适用于商品房、房改房和安居房等具有产权证明的房屋。如果是其他类型的房屋，如农村宅基地等，可能无法作为抵押物来获得银行贷款。

房屋能做二次抵押吗？​​​​

关于房屋能否进行二次抵押的问题，一般情况下是可以的。如果借款人已经将房屋作为抵押物进行了一次贷款，当贷款还清后，该房屋就可以重新作为抵押物用于二次贷款。不过，需要注意的是，二次抵押的可行性还是需要根据具体情况和各个银行的政策来确定，建议借款人在办理二次抵押前与银行进行咨询，了解相关政策和条件。

总之，房屋抵押银行借款的流程相对复杂，需要借款人提供一系列的资料，并经过银行的审批和评估。房屋可以做二次抵押，但具体可行性需要根据各个银行的政策来确定。借款人在办理贷款和抵押手续时，应详细了解相关政策和注意事项，确保自己的贷款顺利办理。