房贷一直不还会怎么样？房贷能不能只还最低还款额？

在购房过程中，很多人选择了贷款购房，而随之而来的就是还款的责任和压力。然而，有些人可能会面临还款困难，甚至出现房贷一直不还的情况。那么，如果房贷一直不还，可能会导致什么后果？房贷能不能只还最低还款额？本文将为您一一解答。

房贷一直不还会怎么样？

1，房贷一直不还会带来逾期罚息和滞纳金的问题。根据贷款合同的约定，银行会根据逾期天数和逾期金额来收取逾期罚息和滞纳金。逾期罚息是银行对逾期未还部分按照日利率进行计算的罚款，而滞纳金则是对未按时还款的违约金。逾期罚息和滞纳金的收取会增加贷款人的还款压力，使本来已经困难的还款变得更加艰难。

2，房贷一直不还会损害贷款人的个人信用记录。银行会将逾期还款的情况记录在贷款人的个人信用报告中，这将对贷款人的信用评级产生负面影响。信用评级是评估个人信用状况的重要指标，而较差的信用评级会对贷款人未来申请其他贷款、信用卡等金融产品造成不利影响。

3，如果逾期还款金额较大且逾期时间较长，银行可能会采取法律诉讼措施。银行有权向法院提起诉讼，要求贷款人偿还贷款本息和逾期罚息等。法律诉讼程序长且费用高昂，贷款人可能面临更大的经济和精神压力。

4，房贷一直不还可能导致贷款人被列入失信被执行人名单。如果贷款人被法院列为失信被执行人，将对贷款人的社会生活产生负面影响。贷款人的信用状况将受到更严格的监管，包括限制旅游、购买房产等方面的权利。

房贷能不能只还最低还款额？

房贷能不能只还最低还款额呢？根据贷款合同的约定，借款人确实可以选择只还最低还款额。最低还款额通常是根据借款金额和利率计算出来的一个较小的还款数额。然而，选择只还最低还款额会导致贷款余额的逐渐增加，同时产生更多的利息和费用。在贷款期限内，贷款人需要支付更多的总利息，还款压力也会持续增加。

只还最低还款额也会延长贷款的偿还时间。原本可能在几年内偿还完成的贷款，可能会因为只还最低还款额而延长到更长的时间。这将增加贷款人的还款压力，并且贷款利息的累积也会更多。

以上就是关于房贷还款的相关知识内容，房贷一直不还会导致逾期罚息和滞纳金的增加，信用记录受损，可能面临法律诉讼，甚至被列入失信被执行人名单。而只还最低还款额会导致贷款余额增加，利息和费用增多，还款时间延长。因此，建议贷款人尽量按时还款，并根据自身经济状况合理安排还款金额，避免出现房贷一直不还的情况。如果遇到还款困难，应及时与银行沟通，寻求解决方案，避免后续的负面影响。