非普通住宅二手房交易税费计算是什么？二手房过完户还要交什么钱

在进行非普通住宅二手房交易时，买卖双方需要了解和计算相关的税费，以确保交易过程中的合法性和透明度。下面将详细介绍非普通住宅二手房交易的税费计算方式，并说明交易完成后可能需要缴纳的其他费用。

非普通住宅二手房交易税费计算是什么？二手房过完户还要交什么钱？

对于非普通住宅二手房交易来说，有几项主要的税费需要考虑。首先是增值税，非住宅类房产的增值税税率为5.55%，由卖方承担缴纳。其次是个人所得税，非住宅类房产的个人所得税为交易总额的1%或者两次交易差的20%，同样由卖方负责缴纳。此外，还有印花税，税率为千分之一，买卖双方平分，不过国家目前暂免征收。

除了上述税费外，还有其他费用需要考虑。首先是契税，对于非普通住宅或非住宅类房产的交易，买方需要缴纳交易总额的3%作为契税。此外，还有测绘费和二手房交易手续费。测绘费的计算方式为1.36元/平米乘以实际测绘面积。而二手房交易手续费为总额非住宅10元/平米乘以实际测绘面积。

此外，双方还需要注意一些其他费用，如登记费和共有权证费用。登记费一般为固定金额550元，而共有权证费用为20元。

总结来说，非普通住宅二手房交易的税费包括增值税、个人所得税、印花税、契税，还有其他费用如测绘费和二手房交易手续费。具体费用计算可以根据上述的税费计算方式进行。

需要注意的是，以上内容仅为一般情况下的税费计算方式，具体交易的税费可能会因地区和政策的不同而有所差异。因此，在进行非普通住宅二手房交易时，建议双方咨询专业人士或当地相关部门，以确保准确计算和缴纳相关税费。

总之，在非普通住宅二手房交易中，除了考虑增值税、个人所得税、印花税和契税外，还需要注意测绘费、二手房交易手续费、登记费和共有权证费用等其他可能需要缴纳的费用。了解和计算这些税费和费用，将有助于双方在交易过程中做出明智的决策，确保交易的顺利进行。