购买房屋合同查询的方法是什么？有了房产证购房合同还有用吗？

购买房屋是一项重要的投资行为，而购房合同是购买房屋的法律依据和保障。购房合同记录了双方当事人的权益和责任，因此了解和查询购房合同的有效性和备案情况是非常重要的。

购买房屋合同查询的方法是什么？

一、现场查询

现场查询是一种常用的购买房屋合同查询方法。购房者可以携带个人身份证明到当地的房管局进行现场查询。在房管局交易办事窗口提供购房合同及身份证即可查询合同信息是否有效以及是否已经备案。这种查询方式相对较为简单方便，可以及时获取合同信息的真实性和备案情况。

二、远程查询

远程查询是一种适用于互联网时代的购买房屋合同查询方法。购房者可以通过登陆当地房管局的官方网站进行远程查询。具体操作步骤如下：

1．首先，输入当地的房产官方网址，一般可以在搜索引擎中搜索到相关信息。打开官方网站后，可以在首页或者其他明显位置找到网签合同查询版块。

2．进入网签合同查询版块后，需要填写相应的查询信息。通常需要提供购房者的名字、身份证号码以及购房合同的存案号等信息。存案号是购房网签后相关部门会告知购房者的。

3．在填写完所有相关信息后，点击查询按钮进行查询。此时，购房者可以看到该房产的详细所属和详细合同存案信息。通过远程查询，购房者可以方便地了解到购房合同的有效性和备案情况。

有了房产证购房合同还有用吗？

购房合同和房产证是两个不同的概念，各自具有不同的作用和重要性。购房合同是购房者与开发商或卖方之间达成的协议，记录了双方权益和责任，是购房者的法律依据。而房产证是国家权威机构颁发的具有法律效力的不动产权属证书，是购房者合法拥有房屋所有权的重要证明。

购房合同虽然是购房者与开发商或卖方之间的协议，但是在购房者办理房屋过户、抵押贷款、继承等相关事项时，房产证是必备的证明材料。购房合同和房产证在不同的环节具有不同的作用，都是购房者合法权益的保障。

综上所述，了解和查询购房合同的有效性和备案情况是购房者必须要做的事情。通过现场查询和远程查询两种方法，购房者可以方便地获取到购房合同的真实性和备案情况。此外，购房合同和房产证在购房者的房屋所有权和相关权益保障中都起到重要作用，购房者在购房过程中需要同时关注购房合同和房产证的问题。