房地产金融工作调整将带来什么变化？商品房未来前景如何？

随着房地产和金融的紧密关联，房地产金融工作的调整将对房地产市场产生重要影响。

房地产金融工作调整将带来什么变化？房商品房未来前景如何？

从短期来看，防范风险仍然是当前的要务。历次金融危机中，房地产都扮演了重要角色，因此加强风险防范是必不可少的。会议的召开将房地产和金融统一起来，强调对房企中短期债务重组、保交楼与政策放松、化解相关风险工作的指导意义。这将有助于在防范系统性金融危机的基础上，推动房地产行业的转型升级。

从中期来看，加强监管和梳理秩序是重要任务。会议强调金融监管和治理存在薄弱环节，提出要全面加强金融监管，依法将所有金融活动纳入监管范围。这将有助于减少金融风险，提高金融市场的透明度和稳定性。同时，整顿房地产市场秩序也是重要任务之一，通过加强监管，打击违法违规行为，推动房地产市场的健康发展。

从长期来看，房地产市场可能面临趋势性的转向。会议提出了“房地产发展新模式”，重点突破方向包括城中村改造、规划建设保障性住房、平急两用基础设施的“三大工程建设”。这意味着房地产市场将逐渐走向“市场＋保障”的双轨制，不再仅仅注重住宅的单一开发模式，而是更加注重提供产业支撑和多元公共服务。

城中村改造是解决城市旧区发展和人居环境改善的重要工程，通过改造提升旧区的居住环境和功能，推动城市的可持续发展。规划建设保障性住房是为了解决居民住房问题，确保低收入群体的基本居住需求得到满足。平急两用基础设施建设是为了提高城市的抗灾能力和紧急救援能力，保障市民的生命安全。

在这个新模式下，金融支持房地产的主要领域将是城中村改造、规划建设保障性住房和平急两用基础设施建设。金融机构可以通过提供资金支持和相关金融产品，促进这些领域的发展，为房地产市场注入新的动力。

总体而言，房地产金融工作的调整将对房地产市场带来深远影响。加强风险防范、加强监管和治理、推动房地产发展新模式，这些是调整的关键要点。房地产市场的未来前景将更加注重可持续发展和社会公益，以满足人民对美好生活的需求。同时，金融将在房地产市场中扮演更加积极的角色，为行业的转型升级和可持续发展提供支持。