券商预计明年商品房销售面积下降，房产开发商转型做什么好？

券商预计明年商品房销售面积下降！近年来，中国房地产市场发展迅速，但随之而来的是产业恶性循环和企业信用危机。为了解决这一问题，政府实施了保交付政策，从而保护购房者的权益并重建市场信心。中信证券认为，这一政策已经取得实效，企业信用正在逐步恢复，风险正在得到控制。然而，预计明年商品房销售面积将出现下降的趋势，这对房产开发商来说是一个重大挑战。那么，面对这一局势，房产开发商应该如何转型才能适应市场变化呢？

房产开发商转型做什么好？

1．房产开发商应该加大对产品质量和服务的投入。过去，房地产市场的繁荣往往导致了一些开发商将精力过多地放在产品销售上，忽视了产品的质量和售后服务。然而，随着市场的竞争加剧和购房者对品质的要求提高，开发商必须重视产品质量和服务水平。通过提供高品质的房屋和全方位的售后服务，开发商可以树立良好的口碑，吸引更多的购房者。

2．房产开发商应该积极探索新的业务模式和产品类型。传统的商品房销售模式在市场下行的情况下可能面临较大的压力。因此，开发商可以考虑推出租赁型商品房、老年公寓、创意办公空间等新型产品，以满足不同人群的需求。此外，开发商还可以与其他行业进行合作，打造综合性的开发项目，提供集住宅、商业、教育、医疗等多功能于一体的综合体。

3．房产开发商应该注重研发和创新。在市场竞争激烈的环境下，房地产企业需要不断提高自身的核心竞争力。通过加大对科技研发的投入，开发商可以探索新的建筑材料、智能家居系统、绿色建筑等创新方向。此外，开发商还可以关注社会热点和消费趋势，推出符合时代潮流和消费者需求的产品。

4．房产开发商应该注重市场营销和品牌建设。在市场竞争加剧的情况下，开发商需要通过有效的市场营销和品牌建设来提升自身的知名度和竞争力。通过加大广告投放、举办活动、开展线上线下推广等方式，开发商可以提高目标群体对自己品牌的认知度和好感度。同时，开发商还应该建立完善的售后服务体系，提供全面的售后保障，增强购房者的满意度和口碑。

5．房产开发商应该加强与政府和社区的合作。政府对房地产市场的调控已经成为常态，开发商需要与政府保持良好的沟通，了解政策动态并及时作出调整。此外，开发商还应该积极参与社区建设，承担社会责任，提升企业形象和声誉。

总之，面对明年商品房销售面积下降的趋势，房产开发商需要转型来适应市场变化。通过加大对产品质量和服务的投入、积极探索新的业务模式和产品类型、注重研发和创新、注重市场营销和品牌建设以及加强与政府和社区的合作，开发商可以在竞争激烈的市场中保持竞争力，并取得长期发展。