任泽平建议用专项基金收购烂尾楼，楼盘烂尾是谁的责任？

任泽平建议用专项基金收购烂尾楼！近年来，我国房地产市场经历了快速发展与调控的循环。然而，随着市场调控政策的不断加强，一些房地产项目由于各种原因出现烂尾现象，给业主和开发商带来了巨大的困扰。在这个背景下，著名经济学家、泽平宏观创始人任泽平提出了用专项基金收购烂尾楼的建议。

楼盘烂尾是谁的责任？

烂尾楼一般是指房地产开发项目由于各种原因未能按计划完成，导致建筑工程停工或仅完成了一部分的现象。这可能是由于市场需求变化、资金链断裂、管理不善、规划审批等问题所导致。因此，楼盘烂尾的责任不能简单地归咎于某一方，而是由多个因素共同作用的结果。

任泽平建议用专项基金收购烂尾楼的目的是为了解决烂尾楼问题，同时盘活企业资产。通过收购烂尾楼，将其改造为租赁房，可以有效缓解住房供应不足的问题，满足人民对住房的需求。此外，通过租赁市场的发展，还可以提供更多的租赁选择，促进居民消费，拉动经济增长。

为了实施这一建议，任泽平建议组建一个大基金，以合适价格收购开发商库存的楼盘。这一基金可以由政府、金融机构和企业共同出资设立，确保资金来源的多样性和稳定性。基金的成立旨在提供一个统一的平台，整合资源，推动烂尾楼的收购和改造工作。

然而，需要注意的是，用专项基金收购烂尾楼只是解决问题的一种方式，不是万能的解决办法。在实施过程中，还需要考虑到一些现实的问题。首先，基金的成立需要政府支持和政策配套，包括税收、土地使用权等方面的支持政策。其次，对于收购楼盘的定价也需要进行合理评估，以确保资金的有效使用和项目的可持续发展。最后，还需要建立相应的监管机制，确保基金的运作透明、公正。

总而言之，任泽平建议用专项基金收购烂尾楼是一个积极的探索，有助于解决烂尾楼问题和促进房地产市场的健康发展。然而，在具体实施过程中，需要各方共同努力，充分考虑各种因素的影响，确保政策的可行性和有效性。只有如此，才能真正实现烂尾楼问题的解决，提升房地产市场的活力和稳定性。