降低存量房贷利率工作基本完成，房贷利率还会进一步下调吗？

降低存量房贷利率工作基本完成！2023年8月，中国人民银行和金融监管总局发布了一项重要通知，明确表示符合条件的存量首套房贷借款人可以与承贷金融机构协商降低利率。这项政策的出台引起了广泛的关注和期待，房产市场也因此迎来了一股积极的变化。经过一段时间的推进，降低存量房贷利率的工作基本完成，超过22万亿元的存量房贷利率得到了下调，平均降幅为0.73个百分点。这一政策的实施惠及了超过5000万户、1.5亿人，每年减少借款人利息支出1600-1700亿元，户均每年减少3200元。

降低存量房贷利率的工作已经取得了明显的成效，但很多人关心的问题是，房贷利率还会进一步下调吗？对于这个问题，我们需要从多个方面进行分析。

房贷利率还会进一步下调吗？

第一，降低存量房贷利率是当前的金融政策导向。当前，我国正处于经济结构调整和转型升级的关键时期，房地产市场也在持续调整中。降低存量房贷利率是为了稳定房地产市场、促进居民消费和增加内需的一项重要举措。在当前的政策导向下，进一步降低房贷利率是符合整体政策方向的。

第二，经济发展对房贷利率的要求。当前，我国经济增速相对稳定，但仍然面临一些困难和挑战。为了推动经济的持续发展，降低存量房贷利率可以有效提高居民的购房能力，促进消费，并进一步推动经济增长。因此，根据经济发展的需要，房贷利率可能会进一步下调。

第三，国际利率环境的影响也是值得考虑的因素。当前，国际利率环境相对宽松，很多国家的央行都在推动降息降贷款利率。中国作为全球第二大经济体，也需要根据国际利率环境来调整自身的利率水平。如果国际上的利率继续下行，中国的房贷利率也有进一步下调的空间。

第四，需要考虑的是房地产市场的需求和供给。当前，我国房地产市场依然面临一定的调整和挑战，尤其是一线城市房价过高的问题。为了平衡房地产市场的供求关系，进一步降低房贷利率是有必要的。通过降低房贷利率，可以刺激购房需求，推动存量房的销售，促进市场稳定。

总体来说，降低存量房贷利率的工作已经取得了积极的成果，但房贷利率是否会进一步下调，还需要根据经济发展、国际利率环境和房地产市场的实际情况进行综合考虑。在当前的政策导向下，进一步降低房贷利率是有可能的，这将有助于稳定房地产市场、促进经济发展和满足人民群众的居住需求。然而，具体的降幅和时间仍需根据实际情况来决定，需要密切关注相关政策的发布和变化。同时，购房者在选择购房时仍需谨慎，综合考虑自身经济状况和房贷利率等因素，合理规划购房计划。