加大保障房供给意义重大！保障房和商品房有什么区别？

官媒：加大保障房供给意义重大！近日，据某官媒报道，中央金融工作会议提出了加快保障性住房等“三大工程”的建设。其中，规划建设保障性住房是完善住房制度和供应体系、重构市场和保障关系的重大改革。《关于规划建设保障性住房的指导意见》已于2023年8月25日经国务院常务会议审议通过。

保障性住房指的是由政府主导建设的、以提供低收入群体住房为目的的保障性住房项目。与之相对的是商品房，即市场化运作、价格由市场供求关系决定的普通住房。保障房和商品房在供给方式、价格、属性和目标群体等方面存在明显区别。

保障房和商品房有什么区别？

一方面、在供给方式上，保障房是由政府主导建设和提供的，是政府为了解决低收入群体住房问题而设立的公共住房项目。而商品房则完全由市场决定供给，开发商根据市场需求和盈利能力自主决定建设和销售。

第二、在价格上，保障房的价格相对较低，并且有一定的政府补贴。它致力于解决低收入群体的住房问题，确保他们能够购买到负担得起的住房。商品房的价格则由市场供求关系决定，通常较高，普通购房者需要根据自身经济能力来选择购买。

第三、在属性上，保障房是为了解决低收入群体的住房问题而设立的，其本质是一种公共福利，追求社会公平和公正。而商品房则是一种商品，追求市场竞争和经济效益。

第四、目标群体上也存在差异。保障房的目标群体是低收入群体，包括贫困人口、城市低收入者和特殊群体等，其需求主要来自于基本住房需求的满足。而商品房的目标群体则是更广泛的购房者群体，包括中等收入者和高收入者，其需求更多地来自于投资、置业和改善居住条件的需求。

总的来说，保障房和商品房在供给方式、价格、属性和目标群体等方面存在明显区别。保障房的建设对于解决低收入群体的住房问题、促进社会公平和稳定具有重要意义。而商品房的市场化运作则有助于推动经济发展和市场繁荣。在推进住房制度和供应体系的完善过程中，加大保障房供给的力度是一项重大的改革举措，将为更多低收入群体提供具有可负担性和稳定性的住房选择，实现社会公平和经济可持续发展的目标。