媒体：房地产市场向新模式过渡！推动保障房发展会影响房价吗？

媒体：房地产市场向新模式过渡！近年来，我国房地产市场呈现出前高、中低、后稳的发展趋势。在当前房地产市场仍处于调整之中的背景下，2024年房地产市场有望继续优化调整楼市，推动市场向新模式过渡。而保障房发展作为其中的重要一环，其影响力备受关注。然而，人们普遍关心的问题是，保障房发展会不会对房价产生影响？

目前，我国房地产市场供需关系发生了重大变化，供给总量基本得到满足，但供给的结构性矛盾依然突出。在这一矛盾中，保障性住房不足成为房地产行业发展的短板。为了解决这一问题，2024年将继续推进保障性住房等“三大工程”的建设，以保障人民的基本居住需求。这不仅能够带来房地产投资增量，有利于稳定经济增长和市场预期，还能推动房地产发展新模式的建立。

推动保障房发展会影响房价吗？

然而，对于房价是否会受到保障房发展的影响，我们需要进行一定的分析和思考。首先，保障性住房的建设并不会对全国范围内的房价产生直接的影响。保障房的供给主要面向低收入群体，而全国范围内的房价主要受到中高收入群体的需求和市场供求关系的影响。因此，保障房的建设并不会对整体房地产市场产生巨大的影响。

其次，保障房的建设可以在一定程度上缓解房地产市场供需矛盾，进而对市场稳定起到一定的推动作用。通过增加保障性住房的供给量，可以减少一部分低收入群体对市场中普通商品房的需求，从而降低市场的供需压力，稳定房价的波动。这种作用主要体现在地方层面，对于一些供需矛盾比较突出的城市来说，保障房的建设能够起到一定的缓解作用。

另外，保障房发展也可以推动房地产行业的转型升级，推动房地产发展新模式的建立。通过探索建立“人、房、地、钱”联动的新机制，可以加强政府、企业和市场的协同合作，推动房地产市场向着更加稳健、可持续的方向发展。这将有助于提高房地产行业的整体效益和竞争力，进而对房价产生积极的影响。

总的来说，保障房发展对房地产市场的影响是相对较小的。建设保障性住房可以缓解市场供需矛盾，推动房地产市场的稳定发展，并在一定程度上促进房地产行业的转型升级。然而，需要注意的是，保障房的建设应当与市场需求和房地产市场的整体发展相适应，在政策制定和实施过程中需要综合考虑各方面的因素，确保房地产市场的稳定和可持续发展。