房贷利率降了 什么条件能重签合同，贷款审批过程中能取消贷款吗

近期上海市出台了优化差别化住房信贷政策，其中包括首套房商业贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR减10个基点，二套房商业贷款利率下限调整为不低于相应期限LPR加30个基点。这一政策变动使得购房者的购房成本大幅降低，但对于已经签订购房合同的购房者来说，他们是否有机会享受到新政策带来的利率优惠，是否能够重签合同，以及在贷款审批过程中是否能够取消贷款呢？

房贷利率降了，如何重签合同？

对于已经签订购房合同的购房者来说，要享受到新政策带来的利率优惠，一般需要满足以下条件：

1．购房者必须是新政策实施前签订购房合同的，即在12月15日之前购房合同已经生效；

2．购房者所购房屋符合政策规定的首套房或二套房标准；

3．购房者所购房屋的贷款金额在银行规定的贷款额度范围内。

如果购房者符合上述条件，可以与银行进行重签合同的申请。具体流程一般如下：

1．购房者联系所贷款的银行，向银行提出重签合同的申请，并提交相关的购房合同、身份证明、贷款协议等必要文件；

2．银行会对购房者的申请进行审查，并根据购房者的情况以及新政策的要求，决定是否同意重签合同；

3．如果银行同意重签合同，购房者需要与开发商进行协商，重新签订购房合同，包括调整贷款利率以及相关条款；

4．在完成重新签订购房合同后，购房者需要将新合同提交给银行，并按照新合同的约定继续办理贷款手续。

需要注意的是，重签合同的具体操作流程可能因银行以及开发商的政策不同而有所差异，购房者在进行操作前应当与银行和开发商进行详细的沟通和了解。

贷款审批过程中能取消贷款吗？

针对贷款审批过程中能否取消贷款的问题，一般情况下，购房者在贷款审批通过后，是不能自行取消贷款的。银行会根据购房者的资质和所购房屋的价值等因素进行综合评估，并在审核通过后向购房者发放贷款。如果购房者在贷款审批过程中出现问题或者变卦，一般需要与银行进行协商，尽快解决相关问题。

需要强调的是，购房者在贷款审批过程中应当如实提供相关材料和信息，并遵守合同约定。如果购房者故意提供虚假材料或者违反合同约定，银行有权根据合同约定解除贷款合同，并追究相关责任。

综上所述，对于已经签订购房合同的购房者来说，如果符合相关条件，是有可能享受到新政策带来的利率优惠的。但具体操作流程可能因银行和开发商政策的差异而有所不同，购房者在进行相关操作前应当与相关方进行详细的沟通和了解。在贷款审批过程中，购房者一般不能自行取消贷款，需要与银行进行协商解决相关问题。购房者在进行操作时应当遵守合同约定，并如实提供相关材料和信息，以确保贷款顺利办理。