业主称刚买完房楼盘就降价几十万，刚买完房就降价能退房吗？

业主称刚买完房楼盘就降价几十万！近期，一位名叫周先生的消费者在深圳龙岗区的招商臻城花园购买了一套商品房。然而，他在签署合同并支付首付后，却发现该楼盘出现了大幅降价，备案价甚至降低到了八五折，并且还有返现的优惠政策，差价高达30万-50万之间。周先生要求开发商退还差价，但遭到了拒绝。

这个事件引发了广大业主和购房者的关注和担忧，也引发了关于购房者能否退房的疑问。在这里，我作为一个房产专家，将就这个问题给予解答。

刚买完房就降价能退房吗？

首先，购房合同是双方自愿签订的法律文件，当购房者签署合同并支付首付后，表示双方已经达成了买卖意向，并且购房者已经享受到了该房屋的所有权益。因此，在一般情况下，购房者无法仅凭楼盘降价这一因素而要求退房。

对于像周先生这样在购房合同签订后不久，楼盘就发生大幅降价的情况，购房者确实存在一定的合理诉求。购房者购房时所考虑的因素包括房屋价格、市场走势、预期收益等等，如果楼盘的价格在购房者签署合同后迅速下跌，购房者可能会对之前做出的决策产生怀疑。

在这种情况下，购房者可以通过与开发商协商解决。购房者可以提出要求退还差价的请求，要求开发商给予相应的补偿或者调整购房价格。如果购房者能够提供充足的证据，证明楼盘价格的大幅下跌是在购房合同签署后不久发生的，并且对购房者造成了实质性的经济损失，那么购房者有一定的可能性争取到补偿。

购房者要注意的是，每个案例都有其独特性，情况可能各不相同。购房者在采取行动之前，应该咨询专业的律师或者房产专家，了解自己的权益和法律保护。此外，购房者在购房过程中也应该留意楼盘的市场走势和价格变动，做出理性的决策，以避免类似的风险。

总之，对于购房者来说，购房决策是一个需要慎重考虑的过程。虽然购房后的楼盘降价对购房者来说可能是一个不愉快的经历，但是购房者仍然需要根据自己的实际情况和法律规定来进行权益维护。如果遇到类似情况，购房者应该尽快咨询专业人士，了解自己的权益和法律保护，以便采取适当的行动。