媒体称物业管理不能太任性，小区物业该如何管理外来人员？

媒体称物业管理不能太任性！近日，上海松江区新晟宝邸小区的居民反映出一项令人不便的物业管理政策。据居民反映，他们发现每个月都需要为门禁卡“续命”，否则将无法进入小区。这一政策让居民感到非常困扰。原来，小区物业将物业费的缴纳情况与门禁卡绑定，未缴纳物业费的居民将无法刷开门禁。这一事件经媒体向当地居委会和街道反映后，引起了广泛关注。

物业管理公司应该意识到“进家门”是业主最基本的权利，不应该为此设置任何门槛。居民缴纳物业费是一种义务，物业公司也有权催缴物业费。然而，将物业费与门禁卡绑定的做法明显是不合理的。

物业费的缴纳是居民的义务，但这并不意味着物业公司可以随意限制居民的进出小区的权利。门禁卡是居民进入小区的一种凭证，应该为业主提供便利的进出方式。物业公司应该找到更加合理的方式去催缴物业费，而不是将其与门禁卡绑定。

对于小区物业管理，应该建立起科学、系统的管理模式。如何管理外来人员是一个重要的问题。小区物业管理应该制定明确的规章制度，明确规定外来人员的进出权限。

小区物业该如何管理外来人员？

针对外来人员的管理，小区物业可以考虑以下几个方面：

1. 制定明确的准入规定：小区物业应该制定明确的准入规定，规定哪些情况下外来人员可以进入小区，以及需要履行哪些程序。

2. 建立有效的身份认证系统：小区物业可以安装身份认证设备，如刷卡、人脸识别等，对外来人员进行身份认证，确保他们的进入是合法的。

3. 设立临时访客通行证：针对访客，小区物业可以设立临时通行证制度，访客在进入小区之前需向业主申请通行证，并在规定时间内归还。

4. 增加巡逻和监控措施：小区物业可以增加巡逻人员和监控设备，加强对小区内外的监控，及时发现和处理不法行为。

最后，小区物业应该与业主保持良好的沟通和合作关系。物业公司应该及时向业主传达重要信息，比如物业费催缴通知、门禁卡更新等。同时，物业公司也应该倾听居民的意见和建议，及时解决居民反映的问题，提高小区的居住质量。

物业管理不应该太任性，应该尊重业主的权益，合理管理小区的进出，为居民提供便利的生活环境。希望相关部门和物业公司能够引起重视，改进物业管理方式，让小区居民能够享受到更好的生活质量。