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[摘要] 选购房产要有策略,了解国家政策、把握市场时机是关键。利用银行贷款要考虑月供与收入的比例,确保不会过度负债。投资房产时,不仅要考虑收益,还需注意节流开源、法律知识和工程质量。
聪明买房必备:九个实用小妙招帮你找到价值长存的好房
买房可不是小事,你得有点儿门道。
一是得懂点政策。现在的政策层出不穷,如果你想在房产市场里混得风生水起,那你得比专家还专家。
二是买房的时机。购房时机也是很重要的,你得瞅准时候。就像有人说的,不景气的时候买小房子,市场火热时换豪宅,时来运转就卖掉。这样一来,十年下来,你的资产可能就翻倍了。
三是贷款,这是个技术活。很多人都有其他投资,比如银行存款或者金融产品,这时候贷款利率通常在7%左右。如果你运气好,在去年中前买房,还能享受7折利率,那就更值了。当然,你得照顾到月供,最好是月供不要超过家庭收入的三分之一,这样你就不会压力山大。
四、有的人还会玩“以房养贷”。就像有个温州人,在金融危机时买了个房子,简装之后租出去,租金足够他还贷了。这种招数,得看你自己会不会玩。
五是节流开源,这话听着老土,但对于房产投资来说,这是金科玉律。买房子不止是为了住,更是一种投资。你得算计着,怎么用有限的钱,搞更多的房子,或者更好的回报。
六、你得懂点儿房子的基本知识,不要被销售忽悠了。
七、你得知道哪些地段好,哪些建材质量靠谱。而且,买房子得买适合自己的。
八、如果你是刚需,那就要买交通便利、性价比高的房子;如果是为了投资,那就得瞄准那些未来发展潜力大的区域。
九、心态得好。买房子不是为了折腾自己,而是为了过得更好。不要一味埋怨,而是应该享受成为房主的乐趣。
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