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[摘要] 买房自用与买房投资所要考虑的因素如下。
买房是一件重要的事情。买房的时候除了要考虑地理位置、交通、周围环境设施以外,还要考虑以后的空间。一般而言,买房自用与买房所要考虑的因素是有所区别的。
、 一、买房自用考虑的因素有 1、地理位置 从位置上来说, 依然是大众心中理想的位置。 交通方便、设施齐备,离大多数年轻人的工作地点较近。虽然房价会比较高,但交通成本和时间成本明显要比住在近郊低。对经济能力允许的购房者而言, 是其优先选择。如果经济条件不允许,那么可以考虑近郊的楼盘。 2、小区周围环境设施 对于购房者而言,小区周围环境设施也是其购房时必须要考虑的因素。环境优美、交通方便、周围生活服务设施齐备,离、商场、医院比较近,这些都是购房者买房时要考虑的优先因素。 3、楼盘质量 对于购房者而言,楼盘质量是重要的。买房时应该观察房屋墙角是否有漏水、渗水现象,通风状况是否良好,采光是否充足。还要检查房屋的做工是否合格。 4、功能与节能 (2) 餐厨分开:起居室、厨房和餐厅分离; (3) 节能:经常活动的空间采用直接采光可以节约能源; 5、户型 (1)户门:户门不宜正对客厅,更不应直对卧室,户门与客厅之间应有一个过渡; (2)客厅:与客厅相连的房门不宜过多,以免给人凌乱的感觉; (5)阳台:阳台好与客厅相连,这样显得宽敞、明亮; (6)过道:室内应尽量减少或避免狭长的走道。 6、 产权 如果购买的是预售房,那么在挑选楼盘时就应该仔细查验房地产开发商和销售商的“五证”和“两书”。如果购买的是二手房就必须办订立买卖合同、接受房地产交易管理部门的审查、立契过户与缴纳税费、办理产权转移过户手续。 二、买房需要考虑以下因素: 1、房屋地理位置是否优越,是否有空间; 2、评估自己的财政实力 ; 3、确定策略; 4、争取优价格; 5、寻找优的贷款提供者; 6、寻求律师帮助; 7、寻求专业性的管理服务。
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