陈茂波：香港楼市全面“撤辣”，内地会全面放开限购吗？

近日，香港特区政府宣布实施全面取消住宅物业需求管理措施，即“撤辣”政策，给香港楼市带来了巨大的变化。这一政策的实施意味着购买所有住宅物业的交易不再需要缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税，同时调整了住宅物业的按揭成数。这项政策是自14年来首次进入“零辣招”时代，引发了市场的高度关注和热议。

香港楼市的这一重大调整在短期内已经带来了明显的影响。成交量、价格以及房产按揭数量均出现下降的趋势，1月楼价指数更是跌至7年最低点。撤销这些措施预计将刺激购房需求和稳定楼市价格，为市场带来新的活力和机遇。

内地会全面放开限购吗？

与香港不同，内地在楼市调控上更倾向于采取限购、限售等手段。随着香港政府实施“撤辣”政策，内地业界开始关注内地是否也会有类似的放宽措施。内地楼市一直以来都受到严格的调控，限购政策的实施有效地控制了房价的过快上涨，确保了市场的稳定。但随着香港的政策调整，内地是否会跟随步伐，全面放开限购，引发了不少讨论和猜测。

在当前的形势下，内地楼市是否会全面放开限购，还需考虑多方面的因素。首先，内地楼市的调控政策一直是以稳定房价、保障市场稳定为主要目标，因此任何政策的调整都需要谨慎权衡各方面的利弊。其次，内地楼市与香港楼市的体制、市场特点等各不相同，需要根据本地实际情况来制定相应的政策。最后，内地政府也需要考虑到市场发展、经济状况等因素，综合各方面的情况来决定是否放开限购。

总的来说，内地楼市是否会全面放开限购，目前尚无定论。但可以肯定的是，内地政府会密切关注香港楼市调整后的市场表现，结合本土实际情况来制定合适的政策。无论如何，楼市调控是一个复杂而敏感的问题，需要政府、专家、业界共同努力，谨慎决策，确保市场的健康发展和稳定。