搞懂房产交易合同纠纷：防坑指南与解纷途径全攻略

搞懂房产交易合同纠纷：防坑指南与解纷途径全攻略

买卖房子可不是小事，一不小心就会陷入合同纠纷的泥潭。如果你正打算进入房产交易的世界，来听听专家怎么说。

首先，得知道有几招可以应对纠纷。和解、调解、仲裁和诉讼，这些都是你的选择。和解就是大家摊开来讲，私底下解决问题。调解则需要找个可靠的第三方来帮忙牵线搭桥。如果这两招不行，你还可以根据合同里的条款，申请仲裁或者走上法庭起诉。

但别急，交易前得先保证合同能站得住脚。如果房产和土地使用权不是一起转，或者是产权没在房管部门登记过户，这合同就等于废纸一张。还得确认卖家真的有权卖房，不是房东给你卖了，背后还有一群共有人没点头。而且，若房子是出租的，或者是多人共有的，他们是有优先购买权的。别忘了，政府机构、事业单位之类的不可以随便买私房，有特殊情况需要申请批准。

价格也是个大问题，千万别让卖家在价钱上忽悠你。根据《城市房地产管理法》，还有一些房产是不能私自转手的。比如说，那些土地使用权没到手，或者房子被查封、有权属争议的，都是大忌。

搞清楚了这些，房产交易起来就不那么费心了。当然，如果你觉得头绪太多，找专业人士咨询是个不错的选择。