接钥匙前必看：新房验收全攻略，让你无忧入住

接钥匙前必看：新房验收全攻略，让你无忧入住

在我们激动人心地拿到新房钥匙前，有一件至关重要的事情不能忽视——那就是新房验收。对于不少朋友来说，这可能是头一遭，所以我来给你支支招，带你一起看看哪些文件和细节是收房时必须要过目的。

咱们先聊聊最关键的《竣工验收备案表》。这张表可不是随随便便的纸张，它可是代表着开发商对你家新房的一生负责的承诺书。只要这张表正式备案完毕，楼盘的种种问题，开发商都得担起责任。没这张表的房子，严格来说，就是“黑楼”，你大可以拒绝接收。

接下来是《住宅质量保证书》，它跟你的购房合同一样重要，记得要细读每一条，尤其是保修期限，别让自己吃亏。

别忘了《住宅使用说明书》。啥是“抗震指数”、“墙体结构类型”？这本小册子里都有。不仅告诉你房子怎么建的，还会提醒你需要注意的事项。

此外，还有《质量认定证书》和《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》，一字一句都可能关系到你日后的居住安全。

别小看了实测面积登记表，它决定了你的房子到底有多大，一寸多出来是赚，少了呢就得跟开发商好好算算账了。

当你拿到这些文件时，别急着签字，记得要看原件，不是复印件哦。检查每个分项有没有都备案，这可是你正式收房的前提条件。

如果开发商不配合，不给你看这些文件，或者文件不全，你可以根据购房合同，要求他们出具相关的责任确认函。

最后，把《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和管线分布图带回家，万一将来有什么纠纷，这些可都是你的有力凭证。

如果开发商哪里做得不到位，相关文件提供不齐全，那你就有权利拒绝收房。按理来说，延期交房的责任，开发商得自己扛。

总之，收房不是小事，一定要细心。希望这些小贴士能帮到你，让你顺利入住心仪的新家！