购房有隐患？看这里教你如何合法要求退房和获得赔偿

购房有隐患？看这里教你如何合法要求退房和获得赔偿

买房子不容易，但如果买的房子有质量问题，那可是大的麻烦。作为购房者，你得知道自己的权利在哪里，尤其是当房屋质量不达标时怎么维权。这里有几种情况，你得对照着看看：

首先，如果你买的房子主体结构根本就不过关，那你首要的事情就是找相关部门来重新检查一下。如果确实有问题，根据相关法规，你不仅可以要求退房，还可以解除买卖合同，而且还得要求开发商赔偿你的损失呢。

第二种情况，如果房子的质量问题虽然不是主体结构问题，但严重得让你住着不舒心，影响你日常生活了，这时候你也可以提出要修或者要赔的要求。这种“严重影响正常居住使用”的情况，通常是指那些即使修了还是不能保证住户安全和正常生活的问题。

第三种情况，如果遇到的质量问题不算太严重，但还在保修期内，那开发商就得出面修理。如果开发商不修，或者拖拖拉拉的，你就可以自己找人修了，花的钱最后由开发商出。

在这里提醒大家，质量问题一出现，你得留好证据，最好是以书面形式要求开发商保修，有个凭证备着，将来打官司也有依据。另外，很多时候咱们普通人对法律知识可能不是那么了解，遇到问题还是建议找专业律师来帮忙，根据问题的性质和严重程度合理提出索赔要求。

万一你买的商品房真出了问题，直接找开发商，记得要证据。如果开发商不承认，你还可以和其他业主联合起诉，这样成功的机会就会大一些。