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[摘要] 当前的房产交易市场,退房现象已经不是鲜有案例。购房者如果决定退房的话,该如何行使自己的退房权利呢?退房流程又能有哪些呢?下面就带您来了解一下一手商品房退房的三步流程。
当前的房产交易市场,退房现象已经不是鲜有案例。购房者如果决定退房的话,该如何行使自己的退房权利呢?退房流程又能有哪些呢?下面就带您来了解一下一手商品房退房的三步流程。
一、向开发商发出解除合同通知书
开发商同意的,双方协商处理交还房屋、退款、赔偿损失等事宜。开发商不同意的,依法向所管辖的人民法院起诉,要求解除合同,并由开发商赔偿相关损失,由法院判决。
二、向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同
在购房合同解除后,可向贷款银行请求解除商品房担保贷款合同。根据高人民法院的司法解释,这种请求法院应给予支持。
三、归还的购房款优先归还享有抵押权的银行
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