户型怎么看?实例讲解教你看户型

2015/09/15 15:34:00来源:房天下 浏览量(15750)

[摘要]一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

什么样的户型才是好户型呢?对于不同买房需求的人来说或许不太一样。有些人注重功能性,有些则更看重舒适性,这本身就众口难调。其实一个真正的 “好户型”是这样的:在面积相当、功能相同的情况下,居住更舒适的户型就是好户型。

户型怎么看?实例讲解教你看户型

有了这个定义之后,判断一个户型是不是户型就清楚多了。我们只用在同等面积、同等功能的户型中找出更舒适的一个就行。而我们可以从户型朝向、户型的采光通风、功能间尺寸、细节打造是否人性化等几个方面来衡量一个户型的舒适程度。

1、朝向好坐北朝南

我们看到A户型位于5号楼和6号楼,其中5号楼为西南朝向,6号楼为东南朝向。B户型分布在7号楼,为东南朝向。一般来说人们想要的是正南朝向的房子,但也有观点认为东南朝向的房子好,西南朝向夏天比较热,需要做一些防晒处理。

户型7

2、采光要看楼体结构

首先表明个人观点:房间朝南和朝北在舒适度上有很大区别,在条件允许的情况下,能做到多一个功能间朝南,就是一个设计者良心的体现。我们看到A户型做到了两卧室和客厅均朝南,而B户型只做到了主卧及客厅朝南,此点上A户型就已经优于B户型。

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值得购房者注意的是:只看户型不考虑楼体结构的分析都是耍流氓。 由于无法公示其CAD图,相关结构分析师直接在户型图上画出。A户型由于隔壁户型排布影响,次卧窗户边有长约1.5m的墙壁,实则是通过1.3m宽的凹槽 采光。根据相关研究凹槽的深宽比在2:1以内佳,A户型也基本能满足。B户型次卧朝北,并且次卧、厨房、卫生间共用一个天井,采光通风均较差。

3、尺寸应当舒适合理

从户型功能间尺寸来看,B户型在两卧室上略微大一点,却在客厅、餐厅和阳台上小许多,是餐厅位置比较尴尬。另外我们可以看到B户型过道较长,比较浪费。

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4、细节必须人性周到

在大体轮廓相似的情况下,人性化的细节打造可以为户型加分不少。同样对比这两个户型,我们看看谁更人性化:

先看常见的人性化处理——卫生间干湿分离:这个的好处我想不用在多说了,这已经是一个说烂了的设计,现在多数户型也均能做到这点(遗憾的是B户型没有做到)。

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再看厨房设计:现在的厨房设计无非是U型/L型和一字型/II行两大类。如图A户型便是U型厨房设计,主妇做饭时可以在270度范围内完成一切做饭动作而无需转身。而B户型则为II型,主妇需要转身才能够到弄一个台面上的物品,显得不够方便。另外,对于厨房空间也是有基本的尺寸的要求,下图可供购房者参考。

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后说一下玄关:不是过道都能打玄关的,玄关应该是一个可供业主整理出行物品的功能性空间。A户型有完整的玄关柜,空间宽敞,方便业主试衣、换鞋。而B户型过道处仅仅能打造一个鞋柜而已。玄关尺寸参看如下:

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