案例教你巧用工资结余攒首付 两年能买房

2015/11/17 15:26:00 来源:房天下 浏览量(5681)

[摘要] 大多数人都要买房,有的人甚至把买房当成是一个梦想。现实是想买房易、能买房难,尤其是“攒”购房的首付款,更让众多准购房者为之头疼。

大多数人都要买房,有的人甚至把买房当成是一个梦想。现实是想买房易、能买房难,尤其是“攒”购房的首付款,更让众多准购房者为之头疼。

日前,29岁的市民小李,就针对自己的购房首付问题来求助。记者就此采访了理财,请他为小李“出招”。

事例讲述

故事主角:小李

职业:IT行业

小李今年29岁,无车无房,月收入6000元左右,从事IT行业五年,目前每月收入稳定,加上年终奖一年收入有10万元。小李目前有一女朋友,租房住,每月房租2000元,月支出大概在4000元,每月基本有2000元的结余。小李想要买房为结婚做准备,但平时工作比较忙,就没太在意如何理财,每月的结余基本是存在卡上。

之前听朋友建议,让他股票赚首付钱,小李感觉自己不太懂,怕把自己不多的积蓄赔了就没有参与。另外,小李也考虑是不是要买基金、余额宝和银行的短期理财产品等来理财,但又感觉要很长时间才能积累够首付款,一时难以决断。现在希望理财分析师帮他设计一个规划,自己适不适合买房,要怎样理财才能比较快地积累出购房的首付。

分析

小李年收入10万元左右,年支出约4.8万元,那么年结余近5万元,经济情况较好。理财建议小李可以将购房纳入自己的人生计划当中,并应该从利用工资结余,强制进行储蓄来解决购房首付的问题。

假定小李在昆明购 套100平方米的房子,按每平方米8000元算,总价约80万元。按照新的房贷首付比例25%计算,需要首付20万元。如果正常按照小李所说,他之前工作5年的积蓄有10万元左右,那么只需再有10万元即够首付。因此,小李在随后的两年只需注意控制日常开支,通过两年的工资结余的储蓄及适当的获得 便能买房。若小李5年下来的积蓄不足10万元,他也只需延长购房计划的时间,或购买更小面积的住房即可拥有自己的住房。

具体理财建议

从品种来看,由于股票或者购买股票型基金 存在很大的不确定性,且小李购房的计划又较为确定,不建议小 行相关产品的。小李理财时可从以下两部分着手实施。他每月工资结余的2000元,可以进行货币市场基金的定投或者银行余额理财的,这些方式的年 大致在3%左右,那么两年可积攒约5万元,由于该部分资金较为灵活,也可视为其日常生活备用金,并且所获 也能补充他的日常花销。另一部分的年终奖3万元左右,建议他可以与10万元的积蓄一起购买银行稳健型一年期理财产品,年化 为5%左右,这样两年,小李将积累17余万元。这样他两年总共可“攒”下22万元左右,不仅能完成他所想要的两年购房的梦想,同时还为房子装修留下一些钱。

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