换房族“卖旧买新” 勿忘换房初衷

2015/11/24 17:15:00来源:房天下 浏览量(6780)

[摘要]到了一定时候,似乎换房的心情迫切。

到了一定时候,似乎换房的心情迫切。原来的住房,装修变得陈旧,墙面出现裂缝,各种门窗电器开始罢工,再看看朋友家、亲戚家新买的房子,实用的空间、开阔的阳台、各种奇花异草的园林、被精心维护的事物总是吸引。于是,自己也迸发出强烈的换房意愿。但在寻找新房时,却也有很多人会迷失在各种表象中,后忘记了自己为何要大费周章“卖旧买新”。

换房族“卖旧买新” 勿忘换房初衷

案例分析:

网友A君就经历了漫长的看房过程,然而,到后在综合了各方面因素后,才发现似乎不换房才是明智的选择。

市民曹小姐和先生、女儿以及爸妈一起住在某小区,房子为约96平方米的电梯三房,楼龄约12年。但紧凑的房型总是让曹小姐觉得三代同堂比较拥挤。由于资金有限,二套房较高的首付让曹小姐无法拿出这么大笔钱,而且旧房月供再加上新房的月供,无疑给曹小姐两夫妻带来很大压力,于是曹小姐也动起了“卖旧买新”的念头。刚开始,曹小姐还在看房,既看过一些同样在的二手房,也看过一些新房等。但原距离现在家较近的二手房,缺乏曹小姐想要的带主套大四房单位,而中意的大户型小区自驾车来回几次遭遇堵车,则让上班平时出入主要靠的曹小姐打了退堂鼓。

之后,曹小姐又跟家人去更远一带看房,好不容易看中几套的二手大户型,在仔细了解幼儿园和后,她发现,不管是的幼儿园还是小区以后有望引入的,质量都未必赶得上现在这套房对应的地段。终,曹小姐决定“不折腾”了,仍旧住回旧房。

曹小姐新计划是给旧房来次改造,“其实冷静想想,旧房虽不大,但很多空间并没有得到很好的利用,换房的初衷是为提高生活质量,但如果新房在交通、以及周围大配套等方面反而没有旧房好的话,还不如把旧房变‘新房’省心”。曹小姐决定先在同区租两房或者三房,把旧屋重新装修,等各种装修味道散去后,再搬回去。其实,身边很多人想换房只不过是看腻了旧房旧家具,甚至对住了多年的区域感到厌烦。但换房成本,不管在金钱上,还是精力上,都远比想象中要高。

表示,换房者可先考虑两点:

1、是否可把旧房重新装修,把各种空间利用起来。

2、是否可接受租旧换新,即把旧房出租,用租金再加1000~2000元租个大房。如果可以接受这两点做法,生活真的可以更简单一些。

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