换房族“卖旧买新” 勿忘换房初衷

到了一定时候，似乎换房的心情迫切。原来的住房，装修变得陈旧，墙面出现裂缝，各种门窗电器开始罢工，再看看朋友家、亲戚家新买的房子，实用的空间、开阔的阳台、各种奇花异草的园林、被精心维护的事物总是吸引。于是，自己也迸发出强烈的换房意愿。但在寻找新房时，却也有很多人会迷失在各种表象中，后忘记了自己为何要大费周章“卖旧买新”。

案例分析：

网友A君就经历了漫长的看房过程，然而，到后在综合了各方面因素后，才发现似乎不换房才是明智的选择。

市民曹小姐和先生、女儿以及爸妈一起住在某小区，房子为约96平方米的电梯三房，楼龄约12年。但紧凑的房型总是让曹小姐觉得三代同堂比较拥挤。由于资金有限，二套房较高的首付让曹小姐无法拿出这么大笔钱，而且旧房月供再加上新房的月供，无疑给曹小姐两夫妻带来很大压力，于是曹小姐也动起了“卖旧买新”的念头。刚开始，曹小姐还在看房，既看过一些同样在的二手房，也看过一些新房等。但原距离现在家较近的二手房，缺乏曹小姐想要的带主套大四房单位，而中意的大户型小区自驾车来回几次遭遇堵车，则让上班平时出入主要靠的曹小姐打了退堂鼓。

之后，曹小姐又跟家人去更远一带看房，好不容易看中几套的二手大户型，在仔细了解幼儿园和后，她发现，不管是的幼儿园还是小区以后有望引入的，质量都未必赶得上现在这套房对应的地段。终，曹小姐决定“不折腾”了，仍旧住回旧房。

曹小姐新计划是给旧房来次改造，“其实冷静想想，旧房虽不大，但很多空间并没有得到很好的利用，换房的初衷是为提高生活质量，但如果新房在交通、以及周围大配套等方面反而没有旧房好的话，还不如把旧房变‘新房’省心”。曹小姐决定先在同区租两房或者三房，把旧屋重新装修，等各种装修味道散去后，再搬回去。其实，身边很多人想换房只不过是看腻了旧房旧家具，甚至对住了多年的区域感到厌烦。但换房成本，不管在金钱上，还是精力上，都远比想象中要高。

表示，换房者可先考虑两点：

1、是否可把旧房重新装修，把各种空间利用起来。

2、是否可接受租旧换新，即把旧房出租，用租金再加1000~2000元租个大房。如果可以接受这两点做法，生活真的可以更简单一些。