人民日报发声告诉你 70年后房子该归谁？

对于许多新手买房人来说，一直不懂70年产权的具体含义是什么？是在购买二手房时总担心买到的房子过几年就不属于自己了。这一次，人民日报发文，为大家解释了所谓“70年产权”到底意味着什么？

其实一直以来，媒体和都有解释过这一问题，但是由人民日报，这样一个“官方媒体”来说，解释起来就更加了。

首先我们需要明白的是，房屋产权是由房屋权和土地使用权两部分组成，可以理解为，土地和房屋是分离的，但公众一直对于“70年产权”存在一个误区，就是把房屋权和土地使用权看成一回事，事实上，房屋从购买之日起，就 的属于购买者了，只是，土地国有的性质决定了土地使用权是有年限的，开发商买地，买的也只是土地使用的一定年限。所谓的70年，只是说，土地的使用年限是70年，与房子是没有关系的。所以，真正需要面对的问题就是，当土地使用权到期之后，“老百姓的房子”如何在“国家的土地上”继续合法存在！

“到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权”，这是人民日报给出的官方答案。因此我们可以安心了，产权年限到期，缴纳一部分钱，就可以继续住了。不过实话说，基于“中国建筑平均寿命30年”的现实，房子能撑到70年，那也实属罕见，可以列为文物保护了。

虽然知道缴钱就能继续住，但是这其中还有着许多细节需要进一步的细化和明确。比如说，土地出让金何时开始谈判，是房屋产权到期前若干年，还是到期之后可以边住边谈？再比如，土地出让金的标准如何定？假如有人承受不起土地出让金，又该怎么办？又比如，按规定，我国一般性建筑的耐久年限为50年到100年，那么，对于有些房子产权到期但继续使用也不能太久的，老百姓可不可以在缴纳土地出让金后自己拆掉旧楼建新楼？

由此可见，关于产权年限的问题还需要制定进一步的法律法规，让老百姓能够更加明确对此理解上的误区。问题处理起来也会更加顺畅。