我们的“2·14” 我们的婚房要自己做主

猴年的2月14日就来了。借着春节的东风，今年的情人节格外火热。约ta容易，和ta领个证也不难，买套婚房可没那么简单了。现如今一线城市房价节节高，二线城市房价也无松动迹象，三四线城市尚在观望。买套婚房怎么就那么难呢？

婚房一般是首套房，买套70年纯住宅中小户型，甚至迷你商住户型，有很多讲究。婚房不用太大，但要温馨，选好婚房至少要做到以下几点吧：

买房千万不能心血来潮。什么准备工作都没做，就直奔售楼处听置业顾问的推销是万万不行滴。基本的楼市行情、银行的贷款政策、利率水平、小夫妻的承受能力、选房的基本知识都需要在决定前弄清楚。

房价那么贵，低总价的小户型还是优先选择。大部分年轻人经济实力还是有限，虽说有长辈在后面撑着，但月供压力一般还得自己扛，真正完全由父母承当房款的还是少数，所以买房尽可能选择一些功能完全面积不大的户型。小编分享一位过来人的经验：月供压力好不要超过家庭月收入的30%，否则生活品质会出现比较明显的下滑。

选择了小户型，并不意味着空间局促，小空间经过精心设计，同一空间在不同时间段可以充当不同的功能，实现小空间的充分利用，这要取决于你的室内设计功力。

选择精装修的户型要注意细节问题。精装修看上去很美，该户型的双倍面积让你的注意力也转移至空间的利用率上面。但细节还是得注意，精装修房的装修材料品牌、型号、保修等都需要注意。精装修房一般整体质保一年，部分材料只保半年，出现问题应及时找开发商申请保修。

小户型一般只是作为过渡，有了孩子或者经济实力增强后，都会考虑换房，所以在选房时应该考虑保值问题。房价在普涨行情中会持续上涨，不过如果有了交通、商圈、地段等长处，会更合适。

选婚房，注意以上这些细节，就不会再抓瞎了。