房子产权多少年?房产权到期后怎么办？

现在我们所购买的房产,由于土地国有,对土地上的建筑物享有权和使用权,对于建筑物所占用的土地,只具有使用权,那么使用年限是多少呢?到期又该怎么办呢?

什么是产权年限?

其实这并不难理解房子产权年限指房屋建筑产权的归属年限,包括:民用住宅建筑,商用建筑,工业用建筑。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限,其中居住用地是70年,工业用地50年,商业用地40年,综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

土地使用权和房屋权的区别

由于我国是土地国有，所以使用权和房屋权是不一样的。个人土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的土地使用权利,根据《中华人民共和国宪法》,土地的权有权归国家和集体。土地使用权在出让时根据开发类型分为不同的使用年限,包括:民用住宅建筑用地,商用建筑用地,工业用建筑用地。按建筑用类型有所不同,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。

其中房屋权属于个人产权,它是私有财产权的一种,是得到《中华人民共和国宪法》的保护的,根据《中华人民共和国物权法》(自2007年10月1日起施行)第六十四条,私人对其合法的收入、房屋、生活用品、生产工具、原材料等不动产和动产享有权。其年限是 的。

房子产权70年到期后怎么办

70年产权到期怎么办?70年产权到期,房子难道就不是我的了吗?有一批房子即将到期,到期后是否需要重新缴纳土地出让金? “届满”“未获批准”“无偿收回”这些字眼让大家开始担心自己房子未来的命运。一想到有 自己倾全家之财买下的房子可能会不属于自己,就惴惴不安。

虽然住宅产权期满后可自动续期。但再次申请土地使用需要补缴多少土地出让金,应该以什么样的标准补缴,拥有房屋产权的业主是否愿意缴,能否缴得起,一旦有房屋业主不愿意缴纳,土地上的房屋该怎么处理?这一系列的问题暂时还没有明确的政策能够回答。