在烟台房产证二套办理需要什么费用？

我们买完房子都要办理房产证，那么在办理房产证时需要缴纳什么费用呢？我们来一起学习一下。公共维修基金、契税、印花税、产权登记费、工本费等。如需KFS代办的，还需要另外缴纳代办费。

1、契税(征收标准以办理房产证的时间为准) 

（1）.房产证时间在2008年11月1日以前，契税采用的是3%到5%的浮动利率，其中对个人购买经济适用住房，在法定的税率基础上减半征，也就是按照1.5%征收。

（2）.房产证时间在2008年11月1日以后，契税按照３%征收。

其中，烟台市普通住房标准为：

从2010年的10月1日起，对个人购买的90平方米及以下的普通住房，且本套住房属于家庭(成员范围包括购房人、其配偶以及未成年人，下同) 住房的，减按1%征收契税。对个人购买的普通住房(90平方以上至144平方)，且该套住房是属于家庭 住房的，减半征收契税，为1.5%。144平方以上（包含144平方）契税3%。 

（3）.房产性质为别墅或商业用途缴纳3%

  个人出售家庭 住房后又重新购置住房的，原有住房已缴纳契税可在重新购房应缴纳契税税额中抵减。

2、住房维修基金。 

自2011年5月1日起，根据国家、省、市管理办法规定，住宅专项维修资金交存标准为当地每平方米建筑安装工程造价的5%—8%，我市住宅专项维修资金交存标准是按市造价办出具的建筑安装造价的6%，分多层、小高层、高层三个档次测算确定。具体为：

多层住宅(七层以下、不带电梯)，按58元/平方米交存；

多层住宅(七层以下、带电梯)及小高层(十二层以下)，按66元/平方米交存；

高层住宅(十二层以上)，按118元/平方米交存。

交存标准由市、县住房和城乡建设主管部门根据本地区情况合理确定公布，并适时调整。

住宅专项维修资金余额不足首期交存额30%的，应当及时续交。

3、交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。但现在此项费用是由开发商担负，无须购房者承担。 

4、房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。 

5、证照印花税。收取标准如下：5元/本。 

6、工本费。收取标准如下：10元/本。